而且还要明确交易的价格，支付款项的时间和相应的顺序，比如定金，首付款等等 。
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并且还要明确交易的程序，最好具体到相应的时间，比如什么时候缴纳税费，什么时候过户，什么时候接房等等，不要耽搁房屋的交易过程 。
第6个注意问题，明确违约责任，明确争议解决的方式 。
签署购房合同还要重中之重的，明确违约的相关责任和赔偿金额，以及明确解决的方式方法 。
这样可以合理的规避一些合同纠纷，规避一些业主悔单加价不卖，业主隐藏房屋真实情况的一系列风险 。
……
的确如此，第一次购买二手房，签署购房合同需要注意的问题特别多 。
这些相关的细节，都需要我们的购房者去特别的注意，只有这样才能减少我们在购买二手房过程当中造成的经济纠纷，以及经济损失 。
才能让我们购买二手房的时候更顺畅更舒心，买房的效率更高，入住的效率更高一些 。
二，第一次购买新房，签署合同的时候需要注意些什么？
在第一大点，我们简单的归纳了一下，第一次购买二手房，签署购房合同的时候，需要注意的方方面面问题 。
非常明确，需要注意的问题是方方面面特别多，而且都特别的重要，大家一定要引以重视 。
那么，我们再来看一看，第一次购买新房，签署合同需要注意些什么问题？
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第1个注意问题，五证是否齐全？
第一次购买新楼盘，在签合同之前一定要再三确认五证是否齐全 。
五证是指，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《国有土地使用证》，《商品房预售许可证》 。
这几个证是缺一不可，他们是保证新房可以正常上市交易的先决条件 。也是保证在交易的过程当中，远离合同纠纷，远离经济损失的安全线 。
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因为，这些证件是你未来办理房产证的必要条件，买了房子谁都要拿到房产证，心里才踏实 。
第2个注意问题，明细交付的时间和条件 。
新房和二手房不一样，它是期房，我们更应该明细交付的时间和相关的条件 。
所以，在签署购房合同的时候，一定要具体交房的日期，以及交房的状态 。并且达到通水，通电，通气等等状态，这些条件条件缺一不可 。
说到底，就是要明确房屋达到交付条件，达到国家规定的相关要求 。
第3个注意问题，违约责任要具体 。
新房的违约责任也应该具体一些，比如延期交房应该如何赔偿？面积误差过大应该如何解决？
以及室内层高不足，墙面空鼓，地面裂缝又应该如何赔偿，如何解决等等 。
甚至是把相关的规划相，关的一些小区设施，周边的学区修建都，写进合同具体细节里面 。
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第4个注意问题，确定公摊面积 。
购买新楼盘一定要确定同他面积，要不然交房的时候可能会出现很大的公摊面积，特别的不划算 。
以上关于本文的内容，仅作参考！温馨提示：如遇健康、疾病相关的问题，请您及时就医或请专业人士给予相关指导!
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