辽宁沈阳楼市的危机沈阳楼市暴跌

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随着南北城市化发展，东北有很多城市的人口出现了流出，但对于沈阳来说，却出现了大流入。
根据第7次人口普查数据，沈阳地区的常住人口高达902万，沈阳的人口总量在辽宁地区排名第一，在全国处于第31位。
如果把时间提前到20年前，也就是2000年左右，那时候沈阳地区的人口只有720万人。
如果把时间提前到10年前，也就是2010年左右，那时候沈阳地区的常住人口约为810万人。
我们从沈阳地区这20年常住人口变化可以看出，沈阳是一座人口持续流入的城市，而沈阳人口流入的总量在东北地区所有的城市当中处于第1位。
对于地处东北的沈阳来说，取得这样的“成绩”的确来之不易，毕竟南北城市化的发展，北方的气候条件的确很多年轻人选择到南方的城市去安家。
当然，持续的人口流入推动了这座城市楼市的发展，现在沈阳楼市的房价在东北地区处于前列。
现在整个沈阳地区平均房价约为1.21万，在全国315座城市当中处于第54位。
目前沈阳的房价与广西南宁、福建漳州，河北廊坊、江苏盐城、广东汕头、广东中山等地差距在800元左右。
沈阳与这些城市相比，应该说沈阳的优势远远大于它的劣势。
尽管沈阳地处东北，但这座城市是东北地区四大中心城市之一，另外沈阳的城市综合实力在东北处于领先，在全国处于前列。
2020年沈阳共完成经济总量6,571亿，在全国所有城市当中处于第33位，目前与沈阳经济总量差距在500亿左右的城市主要有浙江温州、吉林长春、福建厦门、江苏扬州、辽宁大连等。
随着沈阳的经济发展，产业不断升级，三次产业结构比重约为4.6:32.9:62.5 ，可以说，沈阳是一座第二产业非常夯实，第三产业非常发达的城市。
巨量的经济总量推动了这片区域城市预算收入的高增长， 2020年沈阳市一般公共预算收入达到736亿。
对于一座城市而言，每年都有大量收入，那么自然也会反哺这座城市。2020年沈阳用于城市公共预算支出就达到1,074亿，其中用于沈阳市教育支出120亿，用于科学技术支出超过22亿，用于卫生健康支出达到22亿，用于农林水务支出超过64人。
尽管沈阳的经济总量与东部沿海热门城市还有一定差距，但对于地处东北的沈阳来说已经算是非常大的成就。
通过多年的产业升级，现在的沈阳逐渐形成了多个主导型的产业集群，对于沈阳现在的汽车制造业走在全国的前列，另外电器机械及器械制造、仪器仪表制造、专用设备、制造装备制造都有很大的优势。
为了更好的了解这座城市它的工业发展，我们来了解一组沈阳所生产的工业产品。
2020年沈阳共生产汽车73.8万辆，其中新能源汽车达到3.16万辆。
2020年沈阳共生产变压器8,577万千伏安，共生产汽车发动机11498万千瓦，共生产铅酸蓄电池249万千伏安时。
2020年沈阳共生产271.9万吨水泥，共生产82.6万千升啤酒，共生产202万吨饮料，共生产34.1万吨乳制品。
我们从沈阳所生产的工业产品可以看到，沈阳制造走进千家万户，沈阳生产的工业产品很多家庭息息相关。

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