谈及房地产话题，很难绕过恒大这家企业，曾经的宇宙第一房企，如今以其庞大的债务规模，让全国范围内的恒大业主、投资者、上下游关联企业们的无数颗心提到了嗓子眼 。
穷人喜欢存钱，富人喜欢负债，很多人这一句财经金句耳熟能详，在通胀的经济环境中也确实有其道理 。但负债这柄达摩克利斯之剑，有其双面性，悬挂在头顶上，固然是开疆拓土的神兵，而一旦掉下来，就变成了自我了断的凶器 。
目前恒大表内债务规模为1.97万亿人民币，这是什么概念呢？
2020年贵州、山西、内蒙古的GDP都不到1.8万亿元，低于恒大负债，甘肃2020年GDP9000多亿，是恒大负债的二分之一 。
这三个省中无论哪个一年不吃不喝，也还不上恒大的债务 。
据财新网26日报道，多地政府已经对恒大集团项目设立了资金托管专户，以确保工程完工 。这个资金托管专户和传统的预收款专用账户类似，都是为了防止预售款不被开发商挪作他用，只不过这一次的资金托管专户要更为严格，这跟最近恒大被爆出挪用购房款有关大关系 。
显然，恒大头上的达摩克利斯之剑正在出鞘！
而在此前，恒大在9月1日发起了“保交楼”军令状签署大会，中秋节许家印致信中号召全体恒大员工实现“保交楼”目标 。“保交楼”已然成了恒大的生死线，交楼后现金流能得到补充，还有一线生机，交不了楼只能原地爆炸 。
心情最忐忑复杂的还是恒大期房的业主们，这些人有些是不明真相的群众，有些是明知风险却要搏一把的投机客，无论哪种，他们的命运已经不在自己手中 。
有个数据说出来大家都不一定信，恒大即使到了这份田地，净负债率在全国上市房企中还不是最高的，只排在了30名左右，在市值前50房企中净负债率也只排在第6名，可想而知国内还有多少雷等着购房者去踩 。
为了避免,更多购房者盲目投资，重蹈覆辙，我们根据市值前50房企2021年上半年财报，分别根据净资产负债率、营收、有息负债三个指标进行排名，希望能让大家对各家房企的风险情况有所认知，对后续投资、购房有所裨益 。
首先说下净资产负债率排名，它反映的是房企经营风险系数，计算方式是：(有息负债-现金余额）÷净资产，即房企净负债和净资产之间的比例 。由于房地产行业高杠杆的特点，相比于资产负债率，净负债率能更直观反映房企资金链安全状况和杠杆水平 。
如果一家房企净资产负债率在100%以上，说明企业负债已经高于企业资产，用曹德旺的话讲，这些企业几乎是没有钱去还这些债务的 。
从榜单中我们可以看到，首开股份、首创置业、华发股份、富力地产、绿地、恒大占据了净负债率前6名，其中5个净资产负债率均在100%以上，恒大属于净负债率刚刚降到100%以下，但只计算了表内负债，即只有恒大控股子公司所欠的钱，才会计入上市公司的财务报表 。
问题是，恒大最近一年有表内负债转表外的嫌疑，表外负债非常高，市场估计至少几千亿 。这些钱有相当一部分是欠上下游供应商的，数额有多少，能不能还上，恐怕只有很大噶自己清楚了 。可以参考的消息是，三棵树年中对 5000 多万元恒大商票，做了 " 坏账准备计提 "，说明已经做好这笔钱打水漂的准备 。
这6家房企一旦企业资金链断裂，大概率会出现无法完工的“烂尾楼”，需要购买者提高警惕，避免掉进坑里 。
再来看看有息负债排名，顾名思义，有息负债就是房企需要承担利息的债务，偿债成本高、压力大，更能反映房企真实的债务水平 。
可以看到，恒大以5700亿有息负债遥遥领先，比第二名保利发展多了近2400亿人民币，第三名碧桂园和第四名融创中国，有息负债也都超过3000亿人民币 。

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