停止拆迁？住建部已明确，2022年起，20年的老房子统统这样处理( 二 )

所以这几年国家一直在不断减少拆迁数量。相关数据显示，2018年全国棚改规模为626万，2019年为318万。到2020年，全国棚改规模压缩到209万户。更重要的是，在2020年底的政策吹风会上，住建部副部长黄艳也明确表示，在未来的城市规划中，要摒弃急功近利和大拆大建，改变城市建设的拆迁文件，注重“绣花”功夫，突出地方特色和人居环境的改造。那么这是不是意味着以后不会拆迁了呢？答案是否定的，因为在2022年的政府工作会议上就指出，住建部公布半年重点工作机会时，提到了“稳步推进棚改”这件事。也就是说，虽然拆迁数量在逐渐减少，但未来拆迁还会继续。此外，住建部《关于城市更新实施中防止大拆大建的通知(征求意见稿)》也明确指出:
除了违法建筑和被认定为危险建筑的，不需要大规模、成片地拆除现有建筑。旧城更新单元(区)或项目的拆迁面积原则上不应大于现有总建筑面积的20% 。

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显然，2022年棚改拆迁不会完全停止，但今年要拆迁的项目数量会大幅减少，未来一个区域的拆迁建筑面积不应大于当前总建筑面积的20% 。也就是说，未来的老城区，可能只有20%的老房子会被拆，而大部分都不会再被拆。那么，这些老房子如果以后不拆了，怎么解决呢？对此，住建部会同发改委、财政部联合印发《关于做好2019年旧城区改造工作的通知》，其中明确指出:全面推进旧城区改造，到“十四五”末，力争基本完成2000年底前完成的旧城区改造任务，涉及旧城区改造21.9万个。
也就是说，未来大部分老旧小区不会拆迁，而是进行改造，解决居民居住环境差的问题。旧住宅区的旧改主要体现在“基本”、“完善”、“提升”三个方面。目前，很多小区都完成了旧改工作，不仅小区绿化环境有了很大改善，小区的线路、管道、照明设施、墙体、道路、楼道都进行了维修改造，很多小区都通了暖气，装了电梯。

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更重要的是，在政策的支持下，一些老旧小区还引进了服务水平更好的物业公司，同时增加了医疗、养老等公共服务。也就是说，对于那些20年以上的老房子，在旧改政策的支持下，以后会慢慢完成改造。最后，大家需要知道，随着旧改政策取代棚改政策，房子的金融属性会逐渐弱化，这也是一个楼市调控政策。

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