河南南阳楼市的危机河南南阳市烂尾楼盘

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河南省南阳市是河南18座地级城市之一，是我国中部地区重要的交通枢纽城市，是河南、湖北、陕西交界的区域中心城市。
南阳距离郑州大约有272公里，相对来说，南阳市受到郑州市的辐射概率很低。而随着大郑州都市圈的建设，河南多数地级城市快速与郑州市融合建设。
而对于南阳市来说，建设南阳都市圈是城市发展的必然。
随着城市化发展，现在的南阳城市建设日新月异，而对于南阳市区的高楼越来越多，县级城市规模也逐渐壮大。
当然随着城市化的发展，人口高度聚集也推动了南阳楼市的发展，促进了南阳城市土地价值的攀升，对于南洋整个城市的楼市固定资产价值也在逐渐提升。
现在南阳市的平均房价大约为0.77万元，在全国316座城市当中南阳房价大约处在第125位。
南阳房价其实不贵，毕竟与全国城市平均房价万元左右水平相比，还有0.2万以上的差距。
但南阳地处河南地区，相对来说人均收入于东部沿海仍然有很大的差距。所以从人均收入比的角度看，或许现在的南阳房价一点也不低。
当然，时间提前到10年以前,那时候南阳的房价可比现在便宜得多。
在2007年左右，南阳市的平均房价大约只有2000左右,现在看来07年的房价的确算得上是白菜价，随着城市化发展，现在全国已经有很少城市的房价在2000左右徘徊。
就算是全国房价最为便宜的，鹤岗平均房价也基本维持在2300左右，但对于南阳市来说远比鹤岗具有优势得多。
在2012年左右，南阳市楼市相当的火热。南水北调工程更是给予了南阳城市化发展起着巨大的推动作用。2012年有超过34.5万人通过移民搬迁至南阳市，推动了南阳楼市的蝶变。当然这时候的南阳楼市房价已经攀升到了4000元左右。
现在回过头来看2012年的房价，或许这样的价格也算是白菜价，毕竟南阳是河南省区域中心城市本身综合实力在河南就是处于前4位，未来的发展空间仍然巨大。
回首10年时间，我们可以看到整个南阳市的房价基本翻了将近一倍，从这个角度来看，尽管很多人不希望城市的房价上涨太快，但南阳市楼市房价的涨幅。实际已经跑赢了绝大多数在南阳创业及工作家庭收入的涨幅。
城市化的发展推动了人均收入的上升，当然由于每个家庭收入的提升，自然对居住水平有更大的需求。
这些年南阳高品质的小区越来越多，各大品牌小区在南阳如春笋般生长，而南阳市的整个城市框架也让这座城市成为中部地区一座大城市的城市格局。
南阳具备建设一座更大的城市，因为南阳的经济发展向好，其经济体量更是在河南省处于前列，另外南阳市的人口众多所在的区域地理位置更是成为辐射周边的中心引擎。
2021年，南阳市共完成经济总量首次突破4,342亿，南阳经济总量在河南省排名第3，次于郑州、洛阳之后，另外南阳的经济总量在全国所有的城市当中处于第61位。
南阳虽然不能够与东部沿海发达城市相比，但南阳的发展水平在中部地区处于绝对的前列位置。
对于南阳来说，不仅仅只是经济总量庞大，而南阳的经济发展速度更是走在河南省的前列，远高于河南平均增速。
2021年南阳市的经济总量相比于2020年增加416亿，同比2020年实际增速达到9% 。
可以说南阳市是一座经济飞速发展的城市，而经济的高速增长更是给予了城市化建设，插上了腾飞的翅膀，未来的南阳的城市配套设施也会发生巨变，不管是医疗设施还是基础教育，都会走在中部地区的前列。

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