毕竟随着建安成本的提升，以及年轻人对小区品质的要求，那么0.61万的房价对于大多数的年轻人来说仍然是可以接受的 。
对于整个上饶地区，还有一些人口相对来说较少的区域，比如上饶的铅山县、万年县、弋阳县、婺源县、德兴市 。
这些县级城市他们的常住人口基本在30万到35万之间，相对来说这些区域未来的发展仍然是小城市的格局 。
但对于这些城市，或许楼市房价并不便宜，所谓麻雀虽小，五脏俱全，对于这些区域更是江西东北地区重要的卫星城市 。
在这些区域当中，旅游做的最好的是婺源县与弋阳县，这两个区都有知名的旅游景点 。
正是由于较为丰富的旅游资源，也推动了这些区域旅游地产的开发，而对于这些区域楼市的房价来说也是较高的 。
以婺源县为例，现在婺源县的平均房价大概是0.83万，在上饶地区甚至要比上饶的两座城区房价还要高，而婺源县的房价与信州区也没有太大的差别 。
现在的弋阳县平均房价约为0.58万，这样的价格与婺源县相比的确有一定的落差，但弋阳县也是商务地区，旅游资源最为丰富的区域之一，而这个区域楼市房价对于当地的年轻人或许算是比较高的价格 。
毕竟每个区域的发展水平不同，而每个区域的人均收入相对来说也存在一定差距，尽管现在弋阳县的平均房价大约是0.58万，但这样的价格真的不低 。
另外上饶德兴市平均房价约为0.64万，万年县平均房价约为0.65万，铅山县平均房价约为0.59万 。
我们从上饶地区30万到35万之间的县级城市来看，只有婺源县的房价是比较高，其他区域的房价相对来说还是比较低廉的 。
在上饶地区还有一座人口较少的县级城市，这个城市就是上饶地区的横峰县，而整个横峰县的常住人口大约只有18万人 。
但对于这个区域房价或许不低，而这个区域的平均房价约为0.59万 。
随着城市化的发展，人口是为了楼市最大的基石，对于这个区域未来楼市的发展空间或许并不是很大 。
我们通过了解上饶地区12个区县楼市的房价分布可以看出，上饶中心城区房价相比于县域城市来说，的确要高出一些，另外在县级城市当中婺源县的房价最高 。
上饶市江西与安徽、福建、浙江等地交界的四省区域中心城市，所以未来的城市发展具有很大的潜力，对于这个区域的楼市而言，地级中心城区的潜力远高于周边的县级城市 。
毕竟随着城市化的发展，对于地级中心城区在医疗设施、基础教育、交通设施都要好于周边的县域城市 。
当然随着城市化的发展，对于人口超过50万的县域城市来说，未来也基本能够通过城市化大力推进中等城市格局 。
尽管上饶地区不是东部沿海的区域，但这个区域更是绿水青山最好的城市之一 。
位于这个区域，有多个世界级、国家级的文化景区，而对于这个区域自然风光，更是吸引了每年大量的游客前往上饶旅游 。
随着城市化的发展，相信未来的上饶地区会越来越好，对于上饶地区楼市也应该有一定的期待 。
个人观点，仅供参考 。

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