河北邯郸楼市的危机邯郸楼市( 二 )

当然以总量的角度看待邯郸，或许这座城市的发展并不难，但如果以人均的角度对待邯郸的经济发展水平，或许邯郸整个城市发展还有很长的路要走。
941万人在邯郸地区，铸就了这个区域城市发展，而对于整个邯郸共包括有18座区县。
通过多年的城市化，现在邯郸城区包括永年区、邯山区、丛台区、峰峰矿区、肥乡区、复兴区等六大城区，而邯郸的城区人口已达394万。
严格意义上说，邯郸是一座非常大的大城市，更是河北大地一座具有实力的都市区。
随着城市化发展，各区县的配套设施也完全不同，当然由于人口聚集及经济发展水平不同，各区县楼市房价的差距也越来越大。
现在邯郸地区房价最高的主要是丛台区与邯山区，现在的丛台区已非昔比，各项配套设施处在遥遥领先的位置，当然丛台区的楼市房价已达1.12万。
邯山区楼市房价在邯郸地区排在第2位，目前邯山区平均房价约为0.96万。
以管辖面积的角度来看待这两个区域，就可以看出，为何这两个区域的房价非常高，主要在于这两个区域已经寸土寸金。
丛台区的管辖面积大约只有387平方公里，而邯山区的管辖面积大约只有416平方公里。
多年的城市建设，的确让这个区域相关的配套设施要好于周边区域，当然对于未来的大邯郸会是以大都市的角度发展，所以，未来的邯郸或许周边的一些区域发展也相当不错。
在邯郸地区房价处于第3位与第4位，主要是邯郸复兴区以及邯郸县级市武安市。
现在复兴区的平均房价约为0.89万，而武安市的平均房价也达到0.86万。
武安市是邯郸地区人口第二多的区域，整个区域的常住人口达到81万人，对于未来的大邯郸都市，或许武安市更是邯郸大都市当中的副城区。
以武安的人口总量基数，可以看到武安市完全具备建设一座中等城市格局。
对于邯郸地区人口最多的永年区，现在平均房价达到0.67万，另外峰峰矿区也达到0.66万，肥乡区达到0.58万，而对于邯郸魏县也超过了0.59万。
从邯郸各区域的房价分布可以看出，邯郸也随着城市化发展，楼市房价的差距也越来越大，对于中心城区的房价远高于远城区的房价，而远城区楼市的房价潜力或许还要高于县级城市楼市房价的前提。
邯郸地区除开武安市人口超过81万，魏县达到79万外，还有大名县72万，临漳县58万，曲周县46万，磁县44万，成安县43 40万，涉县37万，馆陶县30万，鸡泽县29万，广平县26万，邱县21万。
对于一些人口在50万左右的县级城市来说，未来的城市化建设都能促进楼市发展。
未来的邯郸也会形成多个中等城市格局，当然更多的是小城市格局。
现在大名县平均房价约为0.62万，临漳县平均房价约为0.57万，曲周县平均房价约为0.67万，磁县平均房价约为0.56万。
成安县平均房价约为0.58万，涉县平均房价约为0.53万，馆陶县平均房价约为0.47万，鸡泽县平均房价约为0.59万，广平县平均房价约为0.5万，邱县平均房价约为0.44万。
通过对邯郸地区各县级城市的房价进一步了解，我们也可以看到整个邯郸地区除开城区的房价较高，其他县级城市的房价是较为低廉的。
当然随着城市化的发展，未来乡镇及农村的年轻人快速到县级城区安家，而对于一些改善型的家庭，或许更愿意选择到地级中心城区安家，对于邯郸楼市的未来或许也会出现很大的两极分化。
随着大邯郸地区城市化发展，未来的邯郸城区人口会越来越多，而未来邯郸地级中心城区或许人口也能够有很大的突破。
城市越来越大，也会推动城市基础建设的投入，对于城市的医疗设施及基础教育还有生态环境都会大幅度提升。

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