央行全面降准对楼市影响央行宣布全面降准一万亿房价要涨

提前说好的第二次全面降准来了。
央行6日发布通知，决定全面降准0.5个百分点。此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。这对市场来说，绝对是一个大礼包。
这也是2021年的第二次全面降准，上一次降准是在7月份，也是全面降准0.5个百分点，释放资金大约1万亿，而这次比上次的资金多了2000多亿左右。
降准意味着什么？
所谓降准，就是降低金融机构的存款准备金率。存款准备金率是存款准备金占银行存款总额的比例，而存款准备金通俗来说就是各大银行放在央行的钱。
因此，降准之后，银行放在央行的钱就可以减少，自身就可以获得更多的长期资金，银行有更多钱了，所以就能给市场更多贷款了，也就是会增加市场里的钱，增加市场的流动性。
所以，降准往往是被视为利好消息的。
降准带来哪些利好？
那么，全面降准之后，带来哪些利好？对于我们普通老百姓有什么影响？
一是利好金融机构。可以说，降准的直接利好对象是金融机构，金融机构的低成本资金更多，手里的弹药更多了。
二是利好实体经济。通过对金融机构的引导和传导，促进金融机构运用降准的资金，去支持实体经济尤其是中小微业，也就是说实体经济有望更多的资金支持，获得贷款更容易了，有利于对冲下行压力。
毕竟，现在全球通胀，生产者价格指数PPI上涨，推升了企业尤其是小微企业的成本，实体企业经营压力加大，如果没有及时的信贷支持，可能就面临生存困境。所以，降准之后，中小微企业获得信贷及时雨的可能性就增大了。
三是利好就业者。实体经济获得更多的支持，有利于企业确保正常生产经营，那么自然在企业工作的员工们也会从中受益，可以持续工作，避免失业，工资有望上涨，因此，降准的利好是一环扣一环，不断传导的。
四是利好股市投资者。随着整个市场的流动性增强，对于A股的信心和预期也是一种增强，对于资本市场也是正面作用，股市走好，对于股市投资者来说是好消息。
五是利好刚需购房者。今年以来，整个房地产市场出现较大幅度调整，其中一个重要原因就是银行信贷收紧，买房者申请房贷放款的周期拉长，房企回款压力变大，现金流减少。
而降准之后，对于房地产和购房者也是利好，因为银行贷款发放对象是倾向于房贷的，而且现在国家要求“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，促进房地产健康发展和良性循环，良性循环的内涵之一就是信贷不能断，所以，要重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款。
所以，预期银行拿到的降准资金会有更多用于支持房产信贷，因此，刚需购房者申请贷款周期会变短，更容易，房贷利率也有望下降，对于刚需购房族是利好。
房价会涨吗？
不可否认，信贷是房地产的生命线和咽喉，遏住信贷的咽喉后，今年房地产市场出现明显调整，房价开始下降，一些企业开始促销。
而现在对于房地产支持的信号明显加强，随着信贷松绑，房地产信贷恢复正常有序发放，那么就有助于房地产的销售，房地产市场有望从至暗时刻中走出来，实现企稳回升。
所以，预期2022年房地产市场会比2021年好很多，房价会有上涨的动力，但也不会大幅上涨。因为国家希望房地产要稳，避免大起大落。
因此，2021年底其实是相对的购房比较好的时间，如果你想要买房，可以考虑出手了。

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