如今社会中买房大潮虽然因为各项“房住不炒”政策有所减缓，但上一批购买了房产的人们大多数还没有还清房贷 。房产虽然让人们有了稳定的家，但大多数人都不能够有足够的经济实力全款买房，选择贷款买房的人还是很多 。
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归还房贷是一个漫长的过程，很多人在纠结要不要提前归还房贷？下面我们就来了解一下各种不同的还款方式以及所产生的利息 。还款方式的不同，利息计算也不同在银行还房贷如果计划提前还款，主要分为全部还款和提前部分还款的两种情况，而这中间不同的还款方式，利息计算方式当然也不同，下面我们就来了解一下这两种不同方式的计息情况 。首先，全部提前还款 。如果有房贷的客户只是借钱临时周转一下，之后有能力承担欠款额度后，想要一次性将剩余欠款全部一次性还清，则对应的提前还款利息是计算到用户还清欠款的当天为止的 。
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通俗地讲，也就是说客户借了多久就支付多久的利息 。并不需要支付之后的额外利息 。这里主要重点了解的是，银行规定如果还贷时间截止目前还不超过一年，那么借款人就必须支付给银行一定数量的“违约金” 。“违约金”的具体情况根据各地银行的规定不同，实施方案也有所不同 。第二，提前部分还款 。提前部分还款，就是有房贷的客户先偿还一定比例的本金，而并非第一点提到的“一次性还清” 。对于提前还款的那部分利息，规定会计算到还款当日，这也就和上面的情况差不多，而仍未归还的剩余本金则是依旧合同内约定的内容进行支付利息的活动 。
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第三，等额本息和等额本金 。等额本息到还款方式也是很多民众愿意选择的方法，在这种方法中每个月还偿还欠款的款项额度是固定的，不同的是前期偿还的利息金额比较高、本金低，也就是说所偿还欠款中的本金占比很低 。而等额本金的还款方式是每月固定还一定额度的本金，利息则按照剩余的本金进行计算 。如果按照上文所提到等额本息的方式，那么前期已经归还了大部分利息，提前还款是非常不划算的行为 。
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除此之外还有就是每月归还的金额不变而缩短对应的还款期限；或者是还款期限不变，每月的月供金额减少一些 。如果从利息的角度出发来看，各位偿还房贷的用户还是选择金额不变、缩短期限这种方式更划算 。但如果是还款压力非常大的人群，那还是选择还款期限不变、降低每月还款，可以适当地减轻当前的还款压力 。为什么那么多人支持提前还贷？贷款买房的人们每个月几乎都要背负好几千的贷款，而这些贷款像是一座山，压在购房者的头上，带来了不小的压力 。社会中有很多人想着多赚一些钱，早点把这个钱给还上 。
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那么对于贷款人来说，为什么要支持提前还贷？第一，很多人都是秉持着“早还早安心”这样的想法在拼命挣钱还贷 。确实，房贷给如今社会上的人们带来了巨大的压力，每个月偿还几千块钱的房贷压在身上任谁也不会舒服，不管是心理健康还是生活质量都会有所下降 。如果手头确实有闲钱，可以提前还贷，那么当然在还完钱之后的日子里，也可以减免心理压力，活得更滋润一些 。
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