鹤岗“白菜房价” 鹤岗房价2020最新二手房价( 三 )

同时，鹤岗市人口外流明显。从2010年开始，鹤岗出现连续7年人口下滑。2017年，鹤岗人口已经下降至100.9万人，常住人口61.7万人。据《黑龙江省统计年鉴》统计，1997年鹤岗市户籍人口为110.9万人，2001年上升至111.26万人后一路走低，到2017年20年间共减少9.95万人。
2010年—2016年全国小学生流失最严重的城市中，鹤岗和伊春并列第三，降幅皆为44%，鹤岗小学生由2010年的5万人减少到2016年的2.79万人。

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从广州到鹤岗买房定居的郑前，其朋友圈多为售房信息。受访者供图
广州小伙定居鹤岗后直播卖房
从广州出发，到鹤岗有3800多公里，几乎跨越了半个中国。
2019年10月初，90后小伙郑前从广州到鹤岗，花5万元买了一套属于自己的房子。今年8月28日，郑前告诉上游新闻采访人员：“这是我第一次来到东北，2019年冬天，也是我第一次看见雪。”
郑前告诉采访人员，2019年中旬，在网络上看到铺天盖地的有关于鹤岗“白菜房价”的消息，他发现小城市的一套房，甚至还没有广州一平方米贵，就动了来鹤岗买房的念头。“我绝不是脑子一热就来了，而是经过深思熟虑的。”郑前说，那段时间，他有空就浏览信息、加群组，在通过多种渠道查询后，2019年10月，郑前来到3800公里外的鹤岗，没用几天就买下一套房子，距市中心只有几公里，有简单装修。
至于很多人担心的就业问题，郑前没有过多担忧。在搬到鹤岗之前，郑前经营着一家网店，平时也会做直播，并且积累了一些粉丝。“网店是在线上办公，发货也都是从工厂直接发出，对生活的城市没有要求。”郑前告诉采访人员，“鹤岗生活节奏很慢，跟广州是截然不同的感觉，在这里自己感觉很放松。”
2019年冬天，郑前第一次滑雪，第一次看到冰雕，还第一次在异乡度过春节；在距离家乡几千公里外，他感受到了鹤岗的诗意。
定居鹤岗后，郑前经常会在社交平台中，发布自己在鹤岗生活的视频以及鹤岗城市景观。其中一条在雪地中扔开水的视频，为他赢得了2000万次的观看量，同时也吸引了很多粉丝咨询。
起初，郑前只是给有购房需求的粉丝帮帮忙。慢慢地，郑前干脆自己做起了房产经纪人，并利用自己做直播的优势和关系推荐房源。今年年中开始，外地购房者陆续来到鹤岗看房，“购房者只需来两次就可以了，其他手续我都负责帮他们办好。”郑前说。目前，通过郑前成交的房产已有几十套，现在他几乎每天都要接待外地看房客。今年6月，一名广东的购房者，通过郑前在鹤岗一次性买下了6套房产。
目前，网店以及房产中介的收入，足够维持郑前的生活开销。他告诉上游新闻采访人员，鹤岗的高铁站快修好了，以后交通更方便，想让家人也来这边看一看。
8月30日，郑前在朋友圈中发布新的动态：“天天办过户手续，没时间直播了。”
尽管近期业绩喜人，但郑前有着自己的分析。他说，自己的社交平台有超过20万粉丝，长期积累信任度较高，并且疫情期间很多购房者无法来鹤岗，积攒到6月以后才有这么多的成交量，自己的业绩并不能代表鹤岗房市。总体来看，外地人到鹤岗买房的热潮已退，成交量并不大，购房主力还是鹤岗当地人。
“现在鹤岗没有网上说的2万元以下的白菜价房子，但是相比一线城市，房价还是非常低的。外地年轻人要选择安家地点，还是要理性一些。”郑前说。

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