房产税如何计算及缴纳？企业房产税如何计算

企业房产税如何计算（房产税如何计算及缴纳？）
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。无论是企业还是个人只要涉及到房产，都需要缴纳房产税，接下来小编就带大家看看关于房产税的计算及缴纳问题。

一、从价计征
按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
应纳税额=应税房产原值(1-扣除比例)年税率1.2%
甲企业拥有一商铺，该商铺的房产原值为2000万元。假定允许按房产原值减除20%后的余值计税。则甲企业2019年应缴纳的房产税为？
2019年应纳税额＝2000（1－20%）1.2%=19.2（万元）
二、从租计征
（一）企业出租房产
企业出租房产，按照租金收入计算缴纳房产税，应纳税额=租金收入12% 。
乙企业拥有一商铺，该商铺的房产原值为2000万元。2018年乙企业将该商铺用于出租，每月收取租金8000元。则乙企业2018年应缴纳的房产税为？
2018年应纳税额＝80001212%=11520（元）
在实务中，经常会涉及到“一房二用”的情况，也就是同一房产既用于生产经营，又用于出租，这时要按照房产的实际用途分开计算。
丙企业拥有一商铺用于生产经营，该商铺的房产原值为2000万元。2018年7月1日，丙企业将该商铺的一半用于出租，每月收取租金8000元。假定允许按房产原值减除20%后的余值计税。则丙企业2018年应缴纳的房产税为？
从价计征部分=20001.2%612+200050%1.2%612=18（万元）
从租计征部分=8000612%10000=0.58（万元）
2018年应纳房产税合计=18+0.58=18.58（万元）
（二）个人出租房产
个人出租住房按照租金收入的4%计算缴纳房产税。
三、纳税义务时间
纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；除了将房产用于生产经营外，纳税人的其他应税行为，如新建房屋、出租出借等，都在应税行为发生的次月开始计算缴纳房产税。
四、纳税地点
房产税在房产所在地税务机关缴纳。若纳税人在多地有房产，则需要分别在房产所在地的税务机关纳税。
五、纳税申报
房产税的纳税人应按规定及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。
房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。纳税人应在纳税申报后及时按照当地的规定进行缴纳，房产税缴纳时间在每年12月31日前，房产税过期不缴纳会产生滞纳金，逾期每天产生的滞纳金为未交额的万分之五。
以上就是小编为大家带来的计算及缴纳房产税的相关问题，希望能对大家有所帮助。
在这里相信有许多想要学习会计的同学，大家可以关注小编头条号，私信即可免费领取一整系统的会计学习教程！

文章插图

以上关于本文的内容，仅作参考！温馨提示：如遇健康、疾病相关的问题，请您及时就医或请专业人士给予相关指导!

「四川龙网」www.sichuanlong.com小编还为您精选了以下内容，希望对您有所帮助：

房产税如何计算及缴纳？ 企业房产税如何计算

房产税如何计算及缴纳？企业房产税如何计算