六城对楼市发力，低门槛买房，如果多考虑一下“月供”会更好

把买房的门槛降得再低一些。
把租赁住房建得再多一些。
这两大楼市措施分别对应不同的住房群体，降低买房门槛是从商品房供应的角度给予支持，增加保障性的租赁住房更多的是从保障住有所居的角度提供的支持。也就是说，从市场和保障两个角度来支持楼市健康持续的发展。
这样，楼市各方的利益似乎都得到了保障。
住房保障这一方面，根据住建部公布的数据显示，2022年将大力增加保障性租赁住房供给，全年建设筹集保障性租赁住房240万套（间）。

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240万套（间）仅仅是今年的计划量，也仅仅是十四五良好的开头，随后还会有更大规模的保障房开工建设。
至于现在大家关心的买房降门槛一事，已经有城市开始陆续行动，购房首付比例低至20%开始逐渐出现在买房人的眼前。
现在，我们把目光放在一些已经降低购房门槛的城市中来。
2月17日，菏泽四大行（中国银行、农业银行、工商银行、建设银行）同一天调整了该市个人住房贷款首付款比例，其中有一条后来被广泛报道的就是“无房无贷”购房者首付可以降至20% 。
2月18日，江西赣州国有大行、中信银行、广发银行、招商银行首套房贷首付比例可以执行20% 。主要是对优质购房客户，即首套房且无贷款，征信、银行流水都没有问题的购房客户。
2月21日，河南驻马店，部分房企开始悄悄地实行首付分期，也有部分楼盘开始和银行合作，购房首付可以低至20% 。
2月25日，江苏省南通市，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、江苏银行调整了该市个人住房贷款首付比例。其中吸引购房者的是，首次购房、首次申请住房贷款的购房人首付比例可以低至20% 。

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2月26日郑州巩义等至少6城银行首付比例均有松动，如果名下有房无贷款，也可以执行首套政策，首套房首付比例可以为20% 。
2月28日，网传温州市住建局正在酝酿“首付比例降至20%”等房地产调整政策。目前没有文件证实，不过，一部分楼盘首套房首付比例都可以做到20%已经成为事实。
39.9元买不了什么，
却可以避免花300万买房后后悔，
别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。
如果结合前期吉林延吉《鼓励农民进城购房优惠补贴的实施方案》，对于农民进城买房全额补贴契税；还有安徽省发布《关于印发进一步做好近期促进消费工作若干措施的通知》中也有类似降低买房门槛的要求。
降低买房门槛，对于一些急于拥用商品房的购房者来说，的确是好事，可以提前实现自己安居乐业的梦想。同时，对一些本来月供就有压力的刚需买房人来说，首付支出减少了，但是，月供的支出就会多一些。

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考虑好稳定的月供之后再买房，可能会更好一些。
当然，正如我们在前几天的文章中所强调的一样，人口还在大量增长的城市，现有人均居住面积低于平均数的城市，现在正是选房的好时机。
所以，买房要因人而异，因城而异，不同的人、不同的城市，有着不同的方法和购房时机。
同时，我们也应该看到，房地产不可能再回到过去。
不管是买房的潜在需求，还是买房意愿，均不可同日而语。
当下，也只是少数几个城市的楼市在回升，目前也只是“小众市场”，整体楼市并未呈现回升的态势。整体来看，买房人还是有点无动于衷，是否进入三月“小阳春”，还需观察。

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