退出房地产市场房地产市场不能就这样凉下去，各地都在努力求变

房地产市场虽然正在面对较大的降温压力，但绝不能一直这样下去。
目前房地产市场总体来说已经凉了半截，感触最深的就是各大房地产企业，再下来就是部分房地产和土地依赖度过高的城市了。如果房地产市场一直凉下去，那么后果可能也就不堪设想了。

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从现有的情况来看，楼市调控的政策与房地产市场的发展之间仍在博弈。政策并没有直接放松的意思，房地产市场的发展也没有做出让步的趋势。政策持续绷住没有放松，房地产市场持续在寻找突破口。可以说现阶段的房地产市场就是全局政策和地方市场的拉锯战，政策也正在一点一点地前进。

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近期，其实已经有一些政策已经开始从侧面给房地产市场开辟生路了。尤其是银行和金融业的相关政策开始暂缓实施，或者有所调整。总体释放的信号就是在减轻对房地产市场的总体施压。

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其实我们都清楚，房地产市场今天的下行压力都是金融政策变化导致的。由于金融政策的变化，开发商没有了充足的资金周转，资金链出现断档的情况导致房企缺钱，暴雷。金融政策趋向严格调整之后，购房者买房缺少保障，购买力明显下降。房价回落之后投资客逐渐离场，违规资金也没有渠道和需求流入楼市。一下子，能够流入房地产市场的资金量大大减少。所以说，如果想要房地产市场升温，放松金融资金的渠道可能会有比较不错的效果。
而现在，已经有一些金融政策开始逐渐放松，企图让更多的资金流入房地产市场，以确保房地产市场的稳定。

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现阶段，房地产市场期望的稳定和大环境政策期望的稳定并不相同。
房地产市场希望的稳定是房子卖得出去，房企活得下去，土地有人竞拍，下游产业复苏向荣。但大环境政策所希望的稳定就只有一条，那就是房价的稳定，房价的稳定又要依托购房者预期的稳定。所以说，市场与政策的需求并不相同，这也导致楼市的发展被搁置了起来，形成了僵局，该如何打破僵局现在真的还不好说。

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目前各地都在努力破局，短期内的土地流拍尚能承受，时间一长就不好说了，各地的土地出让收入就会大打折扣，这样一来楼市下行压力带来的影响就太大了。

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