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闵女士是长沙县康桥长郡小区的业主,2014年,她在开发商手里购买了一个子母车位,已经使用了近8年时间 。可是最近,开发商表示,她实际购买的只是一个普通车位 。
因此,只能在小区车辆管理系统中录入一个车牌号,另一台车辆要按照外来车辆收取停车费 。这让闵女士非常不理解 。
时隔八年,开发商突然通知“只是普通车位”
作为子母车位购买,价格高于普通车位,闵女士一直按照子母车位交物管费,时隔八年,开发商却突然通知“只是普通车位” 。
在康桥长郡小区一期的地下车库内,采访人员看到了闵女士购买的这个车位 。车位用红色油漆划出了一个格子,经过现场测量,这个车位有10米长 。
闵女士说,由于自己当时购买了几套住宅,因此,车位的价格享受了一点折扣 。就这样,在2014年购买车位后,她一直是在这个车位上停放两台车,一直使用至今 。
然而就在最近,开发商对小区外围的车辆停放进行整治的同时,对小区地下车库的车位情况也进行了清理,突然告知闵女士,她的车位并非子母车位 。
合同标注“确认子母车位”,未盖章开发商不认可
采访人员随后跟随闵女士来到了康桥长郡小区的物业公司,一名负责人承认,对于闵女士购买的这个车位,物业之前都是按照子母车位进行管理 。
采访人员从康桥长郡小区的物业公司了解到,此前,物业对于闵女士的车位一直是按子母车位进行管理 。
而现在开发商将车库的管理权收回,自行管理,就指出闵女士的车位并非子母车位,因为开发商认为,闵女士当时购买的价格不可能能买到子母车位 。
随后,闵女士拿出了当时购买车位的合同,上面标注为“子母车位”,对此开发商又如何回应呢?
这名负责人告诉采访人员,由于地下车库内的车位产权归开发商所有,现在开发商收回管理权,作为物业也很无奈 。
采访人员随后找到了开发商营销中心的一名工作人员 。
就此可见,开发商否认闵女士购买的是子母车位,确实是与车位的价格有关 。
但同时,这名工作人员也向采访人员出示了车位的原始规划图以及销售图纸 。
对于车位格子为何划了10米长,这名工作人员并没有给出解释,只是称是之前的管理不规范 。
闵女士随后拿出了在物业存档的车位购买合同,上面写明“子母车位,已打电话确认” 。
对此,这名工作人员表示,合同上没有开发商公司的盖章签字,是不被认可的 。
律师:若按子母车位收物业费,物业应担违约责任
律师认为,在如果车位服务合同中明确约定了车位服务费,同时也是按照两个车位的标准来收取服务费的,并且双方也是以这个实际行为履行了近八年 。
如果现在以管理不当为由来拒绝按照合同约定来提供服务,那么物业方应当就其违约行为来承担相应的违约责任 。
【7万多买子母车位 买子母车位好吗】
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