1-10月房地产企业销售额 2021年1-11月房地产企业销售业绩

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-11月30日期间销售的并表商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

特别声明：房地产企业权益销售数据统计是以2021年1月1日-11月30日期间按股权比例销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

35家房企超千亿，TOP100房企销售额均值为1161.4亿元

图：2021年1-11月千亿、百亿企业数量
数据来源：中指数据CREIS

2021年1-11月，TOP100房企销售额均值为1161.4亿元，同比增长10.7% 。其中，销售额超千亿房企35家，较去年同期增加3家；超百亿房企151家。TOP100房企权益销售额均值为861.2亿元，权益销售面积均值为600.1万平方米。TOP101-200房企销售额均值为130.7亿元。

图：2020年-2021年1-11月TOP100房企增速情况
数据来源：中指数据CREIS

各阵营呈分化态势，300-500亿企业增速最快

表：2021年1-11月房企各阵营数量及销售额均值情况
数据来源：中指数据CREIS

2021年1-11月，房企不同阵营的发展分化。1000亿以上超级阵营共35家，销售额增长率均值为6.2% 。第一阵营（500-1000亿）共27家，销售额增长率均值为11.1% 。第二阵营（300-500亿）有30家企业，销售额增长率均值为16.0%；第三阵营（200-300亿）和第四阵营（100-200亿）分别为29家和30家，销售额增长率均值分别为9.8%和9.4% 。

TOP100门槛值273.5亿，较上年增长1.3%

表：2021年1-11月TOP100各阵营销售额门槛值情况
数据来源：中指数据

2021年1-11月，TOP100门槛值为273.5亿元。其中，TOP3房企门槛值为5495.0亿元，较上年下降8.8%；TOP10房企门槛值为2667.0亿元，较上年增长8.7%；TOP30房企门槛值为1162.3亿元，较上年增长7.3%；TOP50房企门槛值700.0亿元，较上年下降2.8%；TOP100房企门槛值为273.5亿元，较上年增长1.3% 。

目标完成率均值为83.0%

表：2021年1-11月部分房企销售目标及完成情况
数据来源：中指数据CREIS

2021年1-11月，从公布销售目标的32家房地产企业来看，目标完成率均值为83.0%，其中绿城中国、滨江集团、大发地产等企业已提前超额完成年度销售目标；正荣集团等企业的目标完成率均超过90% 。

转让资产盘活低效存量
回购债券预防海外债违约

一方面，房企转让旗下资产，部分为有效盘活低效存量资产，部分为出售不良资产缓解资金压力。如首开股份15亿挂牌转让北京和信金泰房地产49.93%股权、华润置地(成都)公司5353.91万元拟转让成都锦兴公司51%股权等。

表：11月份部分房企资产转让案例
数据来源：中指研究院综合整理

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