解答：a、城市购买的房子是商品房，没有宅基地证，不属于“一户一宅”范围 。
b、“一户一宅”政策只是针对农村户口，城市户口是不能在农村购买宅基地和住宅的 。
c、原来是农村户口后来因工作、升学需要转为城市户口，在农村仍能继承父母的住宅，或者户口转变前在农村宅拥有的基地是合法的，只是不能再进行重建的，如果两年以上没有居住、使用或者房子破塌，就会被集体收回 。
所以，小林的农村的宅基地只要面积不超标，就不算违规 。
（3）、一户一宅，宅基地超标该如何处理？例子：小陈一家五口人，之前村分配了150平方米的宅基地，他建了三层楼房 。像他这样的情况，宅基地面积超标吗？
解决：a、小陈一家五口分得150平方米的宅基地，原本符合规定，但他建了三层楼，多出的300平方米属超标，超标部分需要付费 。
根据国家有关规定：如果是一户多宅，宅基地是父母祖上辈继承的或是村民同意表决转让获得的宅基地，国家不会强制收回 。由此造成一户多宅，村集体可对这类宅基地采用缴钱、有偿退出、宅基地转让等方式解决问题 。
b、有的人是没有经村同意，强行占用耕地、宅基地，不顾劝阻修建的房屋，视为违法 。有的人不符合宅基地审批条件而取得的一户多宅，面积超标，这部分必须退出或转让，有的人不按规划位置建房的，这属不合法的宅基地，将会被农村集体组织收回 。
（4）、一户一宅，把宅基地卖了，还能再申请吗？事例：小李家在一块宅基地，因为地点较偏僻，他想把地卖了，再重新申请一块宅基地，可以吗？
解答：小李的情况，可以把宅基地转让，但必须经村民组织大会通过，但有几种人不能转让 。
村民不得向城镇居民转让宅基地 。根据《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》指出：
村民未经组织批准不得向集体组织成员以外的人转让宅基地 。
不得向拥有“一户多宅”的人转让 。
农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅，禁止未批先建超面积占用宅基地 。所以，如果小李将宅基地卖掉，他是不能再申请新的宅基地的 。
经批准异地建造住宅的，应严格按照“建新拆旧”要求，将原宅基地交还村集体 。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准！
（5）、父母分户，算是一户还是二户？寄户该怎么办？例子：小郑兄弟三人，小时候与父母入同一户口，户主为小郑的父亲，如今小郑已经结婚生子了，为了孩子入学的方便，他跟父母分户，这样算一户还是二户？他的表弟寄户在父母名下该怎么算？
解答：这种情况应该算二户，可以根据不同户型申请宅基地 。村委会将对一户多宅腾出来的宅基地进行重新分配，确保人人有宅基地 。对于寄户的，不算本村成员，不能取得相应的宅基地 。
注意有几种情况不能分户：独生子女不能分户；拆迁地区不能分户；子女未满18周岁不能分户；子女没有独立经济及生活能力的不能分户 。实行一户一宅，是为了不让宅基地资源浪费和闲置，是对农村土地资源的合理运用进行调整，是为了确保农民的权益，让农民获得更多利益，让土地和宅基地变成农民拥有的固定资产 。这是一项利国利民的政策，相信以后会逐步落实！
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