最新土地征收程序有哪几步？新《土地管理法实施条例》告诉你！

近年来，土地领域的政策、法规频频出台， 2021年7月2日新修订的《法实施条例》正式公布，条例进一步细化了土地征收方面的程序和要求，今天土流小编给大家介绍一下最新土地征收程序和规定。

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一、2021年最新土地征收程序和规定
2021年7月2日中华人民共和国国务院令第743号发布，新修订的《实施条例》正式出台， 2021年9月1日起施行。新的《土地管理法实施条例》以维护被征地农民合法权益为核心，对《土地管理法》规定的土地征收程序进行了细化规定。
1、发布土地征收预公告
根据新《土地管理法实施条例》中的第二十六条规定，需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告。
征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。
这里土流小编要提醒大家，如果征收方在村或是村小组内已经张贴了土地征收预公告，那么千万不要为了多拿补偿，就存有侥幸心理在已确定的征收范围内进行扩建、翻建、改建、抢栽、抢种等，否则相关部门一律会认定为违法建筑而不予补偿的。
2、开展土地现状调查
开展拟征收土地现状调查，在土地调查中需要查明的事项有土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。

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3、开展社会稳定风险评估
开展社会稳定风险评估，应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。
如果征收方没有依法进行评估，比如评估人员根本就没有实地查勘，或是评估时被征收人没有在现场，评估方法不利于被征收人，那么此时被征收人就需要及时地向有关部门进行反映，咨询专业律师，否则会对被征收人非常的不利。
4、拟定安置方案
根据新《土地管理法实施条例》中的第二十七条规定，县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。
征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。
实践中，如果发现补偿安置方案内容不完善，比如没有具体的补偿方式和标准，安置方式，或是征收方压根就没有将补偿安置方案进行公告，那么建议被征收人最好不要签订补偿协议。

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