最新土地征收程序有哪几步？新《土地管理法实施条例》告诉你！( 二 )

5、征地补偿安置方案公告
征地补偿安置方案拟定后，县级以上地方人民政府应当在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告，公告时间不少于三十日。征地补偿安置公告应当同时载明办理补偿登记的方式和期限、异议反馈渠道等内容。
6、听证
如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织听证，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
7、登记
拟征收土地的人、使用权人应当在公告规定期限内，持权属证明材料办理补偿登记。

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8、签订补偿
新《土地管理法实施条例》第二十九条规定，县级以上地方人民政府根据法律、法规规定和听证会等情况确定征地补偿安置方案后，应当组织有关部门与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。
征地补偿安置协议示范文本由省、自治区、直辖市人民政府制定。对个别确实难以达成征地补偿安置协议的，县级以上地方人民政府应当在申请征收土地时如实说明。
对于该征地补偿安置协议，被征收人在拿到后一定要将上面的内容仔细地看清楚，比如征地补偿安置协议中有没有具体的明确补偿数额、位置、补偿方案、支付补偿款时间。
9、申请征收
县级以上地方人民政府完成规定的征地前期工作后，方可提出征收土地申请，依照《土地管理法》第四十六条的规定报有批准权的人民政府批准。有批准权的人民政府应当对征收土地的必要性、合理性、是否符合《土地管理法》第四十五条规定的为了公共利益确需征收土地的情形以及是否符合法定程序进行审查。
10、发布征收公告
征收土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征收土地公告，公布征收范围、征收时间等具体工作安排，对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。
11、作出征地补偿安置决定
新《土地管理法实施条例》中规定，对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。
如果被征收人认为补偿不合理而拒绝签订补偿协议时，征收方可以依法对被征收人作出补偿安置决定。收到补偿安置决定之后，被征收人就需要注意了，如果不在法律规定的期限内依法采取有效措施，比如向有关部门申请行政复议，或是向法院提起行政诉讼，那么征收方可能就会强征。

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二、征地补偿费用是多少？
各个地区征地补偿的费用是由当地的区片综合地价来决定的，各省、自治区、直辖市会制定公布区片综合地价，确定征收的费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。
另外，新《土地管理法实施条例》第三十二条规定：申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。

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