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静安荟生活奥莱
当然，从快速建立消费者的认知上，项目提前一年就进行了卓有成效的营销策略，尤其针对周边居民的消费习惯、北二环内商业痛点等多个维度不断调整项目定位 。
在货品的调度上，静安荟生活奥莱积极与品牌方协调，安排更适宜当季售卖的货品，疏导因为筹备开业可能引起的物流拥挤，合理分配上下货秩序，规划更有效的客流动线，设计更有趣味的商业美陈，平衡人、场、货三者的关系，营造更有体验感的消费场景 。
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从负一层到六层，丰富齐全的消费门类，打破了奥莱商业此前只有零售的刻板印象，为北中轴的绝佳地段再造商业地标，也为周边城北居民带来多元的生活方式 。
B1：定位惬意生活 ，包含生活超市、正街小巷
L1：营造精致生活，主打精品零售+咖啡饮品+潮流时尚
L2：知性品味生活，以女装及延伸品类为主
L3：传递美好生活，重点布局儿童亲子业态
L4：节奏动感生活，以运动 、户外、休闲、男装为主
L5：饕餮食尚生活，聚集主题餐饮、特色餐饮 。
L6：畅玩休闲生活：国际影城、美食广场、嗨七等业态
我们知道，线下商业的竞争在加剧，而城市奥莱的出现，绝非单纯的“价格战” 。
很多人会有这样一个疑问，商场开得越多，就证明市场回暖么？不全是，因为商业竞争也伴随着优胜劣汰，好的购物中心要根据市场消费趋势，根据大的经济环境来调整，不同区域质素，不同物业条件和不同的开发背景，都是影响商业项目落地的先决条件 。
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静安荟生活奥莱区位
兼容并蓄，新形势下的零售思维
作为西藏城投在西安的第二个核心物业，静安荟生活奥莱在空间上毗邻西安城墙，是静安广场综合体的一部分，裙楼包括近800套商务公寓和2万㎡写字楼，整个综合体为开发商全自持，各方向临街道路均设有地下停车场出入口，近千余个车位，为商户的未来经营和办公人群的通勤，提供了有利条件 。
为了兼顾多频率的购物行为和品质生活体验，静安荟生活奥莱不仅仅是奥特莱斯，也肩负着传递全新的奥莱生活方式；优选高性价比的奥莱品牌商品，搭配全业态的生活场景，让消费的过程和选择更简单，有效触达区域内的目标客群 。
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在倡导顾客回归理性消费，降低生活成本的出发点上，静安荟以奥莱的形式，来打造购物中心，通过布置丰富的展示点位，来渲染质优价低的心理暗示 。
在公共区域的留白上，项目遵循精简务实的理念，不过分包装华而不实的景观元素，把更多的空间还给商户，还给消费行为的参与者，一些限时互动区域则根据活动性质发生变换 。
开业期间，每个电动扶梯的上下口，均有电子化导视设备和楼层分布说明，用来展示当季活动细则与本楼层主题，如在4F设置趣玩互动，将体育运动项目植入逛街购物的休闲空间，而参与游戏环节的通关奖品，却是经过谐音化的米面油醋这些家庭生活物资，路过的顾客都跃跃欲试 。
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