万达三年还清6000亿王健林欠银行多少钱( 二 )

2017年8月，万达弃购伦敦九榆树广场（Nine Elms Square）地块，在最后阶段转售给了富力地产和中渝置地。
2018年1月，万达酒店发展宣布，拟以3560万英镑（约合人民币3.15亿元）出售英国伦敦的项目——万达One Nine Elms（万达·伦敦ONE）60%的股权，余下的40%股权也已经以相同的每股售价签订出售协议。
据此计算，万达将以约5935万英镑（约合人民币5.25亿元）的价格将伦敦项目整体售出，且由于买家负责承担该项目债务，万达将在此次交易中大约获得约4132万英镑（约合人民币3.67亿元）的收益。④
值得一提的是，这是万达酒店发展的首个海外项目，也是万达集团的首个海外物业项目。2013年买入这个项目时，万达曾将其视作全球化布局的开始。
出售伦敦ONE同月，万达酒店发展再度宣布，将以3.15亿澳元（约合16亿人民币）出售万达位于澳大利亚的两个项目——悉尼的Circular Quay公寓和酒店项目和黄金海岸的Jewel度假村项目，而此次出售项目预期将产生收益约5.56亿港元（约合人民币4.58亿元）。
彼时，万达酒店发展曾表示，截至2017年底，其超过73.9%的海外资产已经分类为终止经营业务，并已于2018年完成出售，芝加哥项目为其唯一剩余的海外物业项目。
而随着芝加哥项目宣布出售，万达酒店发展彻底失去了曾经身为“万达集团旗下的主要海外收购平台”的最后功能
至此，王健林大开大合的海外地产投资也将正式宣告落幕。⑤
3 转为轻资产模式时至今日，房地产的“黄金时代”已然过去，当“五道红线”压顶，当无数中小房企“度日如年”，当老大哥万科都高喊“活下去”的时候，万达早就开始了由重资产向轻资产的转型。
万达负债6000亿元的背后，有一点就是和过度扩张房地产业有关。对此万达对自己的商业做出了新的规划，其业务调整为商业地产、电商、文化、金融等四大产业。要知道万达负债之前的经营模式是重资产，这就导致万达强烈依赖于资金供应链，一旦资金链断裂，万达便举步维艰。这让王健林跌了一个大跟头，还债的同时王健林摸索到了企业发展的新趋势，开始带领万达朝轻资产的道路走去。
2018年3月，万达的主营业务万达商业地产股份有限公司（“万达商业”）更名为大连万达商业管理集团股份有限公司（“万达商管”），去掉了“地产”二字，其产品万达广场的业务模式也从拿地自持，向输出管理，租金分成转变。⑥
此后，万达在轻资产之路上飞奔。也正是这种转型，让万达彻底跳出了“高收入+高风险”的模式。
自2019年起，万达重拾“地产投资” 。万达官网显示，地产集团已从商管集团中剥离，成为与商管集团、文化集团、投资集团并列的板块。2019年，万达地产权益销售额为430.8亿元。2020年，地产销售目标为1000亿元。2020年上半年，万达拿地面积为33.1万平，新增拿地金额15.6亿元。
在2020年，王健林的万达广场其中的轻资产就有27个，比之前超了60%，为了进一步的发展轻资产，他前后又签约了60个轻资产。原先的万达广场侧重点都是建立在比较发达的城市，发展轻资产后，万达的建立路线开始向三四线城市转型。
4 患难夫妻双双把钱还作为曾经亚洲首富的妻子，林宁当然有显赫的地位。按理说，她是名人的妻子，应该高度曝光，但林宁一直保持低调。与引人注目的王健林和王思聪这对父子不同，她很少出现在公众视野中。
据企查查显示，林宁是大连林氏投资集团董事长，旗下有19家关联企业，涵盖装饰装潢、餐饮娱乐和对外贸易等。虽然与万达的经营方向不同，但两者合作密切。此外，林宁还在2008年8月成立了欧兰特俱乐部。该俱乐部主要为权势打造，为他们寻找商机、结交朋友提供一个专门的场所。⑦

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