许昌的房价估计不会降，反而还会有小幅度的增长！
首先在“房住不炒”的方针指导下，全国各地房价已经趋于稳定态势，不会再出现大幅度的涨价或者下跌现象！
其次许昌离郑州非常近，目前又正在建轻轨交通！许多承受不起郑州房价的家庭也会纷纷把目光汇聚在许昌，毕竟郑州的房价已经一万多了，而许昌在7000左右！
而且大城市发展对周边房价也会产生一定的影响！就比如咱们广州，也有非常多的家庭负担不起广州的房价，但是又有住房需求；那怎么办？只能退而求其次，买佛山等周边城市的房产！所以许昌的房价势必也会受到郑州房价的影响而上涨！
再者说许昌也属于一个“发展中”的城市，从容积率，舒适度等方面来看，也是一个不错的选择！后期发展的空间也比较大，有升值潜力！
个人观点，仅供参考
受疫情各方面影响，目前许昌房价已是低点 。银行现在也出台了很多政策刺激市场，首套房利率已低至4.9，是17年以来最低利率 。以碧桂园为例，芙蓉湖片区云邸项目，之前周边七八千，目前售价五六千，老城区翘楚棠项目周边五六千，现在四千多也可以买到 。碧桂园这么大的公司，品牌，物业，户型，园林远远好于周边其他项目，这个售价，买到即是赚到 。

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