新整理绿地控股完成“一增一降三升”的“半年红”成绩单

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：绿地控股,绿地,房地产图片资料深度解读：绿地控股完成“一增一降三升”的“半年红”成绩单)前段时间，绿地控股集团股份有限公司公布了2021年半年报。根据数据显示，实现上半年营业总收入2827亿元，同比增长34.72%，利润总额、归母净利润分别为158亿元、82.33亿元，同比增长3.29%、2.67%，加权平均净资产收益率9.25% 。
绿地控股董事长、总裁张玉良表示，在房地产调控不断加码、金融政策持续收紧的背景下，绿地围绕“降负债、稳发展、促转型、强管理”的主线，总体完成了“一增一降三升”的“半年红”成绩单。
抓交付，实现营收同比增长34.7%今年上半年，绿地控股狠抓交付供应，实现了较好的结转规模，实现交付建筑面积1210万平方米，同比增长34%，实现收入971亿元，是推动公司业绩增长的主要动力。
现在，绿地已在全球范围内建立起了“以房地产、基建为主业，消费、金融、健康、科创等产业协同发展”的多元经营格局。上半年绿地现营业总收入 2827亿元，同比增长 34.72%，主要由房地产及大基建贡献。
除此之外，大基建业务撑起了绿地的第一大主营。绿地控股上半年实现营业收入1574亿元，同比大幅增长74%，增速较房地产开发更快。

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图片资料：绿地控股完成“一增一降三升”的“半年红”成绩单)房地产开发，大基建等两大业务都已经实现了稳健快速的增长态势。基建产业第一次入围全球承包商250强位列第9，成功进入全球第一梯队。
抓销售去化，回款率高达89% 。绿地控股的销售结构也在不断优化，其中，住宅销售金额1168亿元，同比增长25%，占比达到71%，商办占比29% 。商办物业销售占比有所增加，布局也变得更加均衡。
狠抓回款的方针下，上半年绿地的回款达到1466亿元，同比增长17%，回款率达到89%的高水平，回款率较去年全年86%的回款率继续升了3个百分点。
在销售不断向好的情况下，绿地控股截止上半年的合同负债及预收款项创新高，达到4339亿元，相当于上半年物业结转收入的4倍多，进一步夯实未来业绩稳定增长基础。
独家观点

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拿地方面，绿地控股上半年共获取项目34个，新增建筑面积699万平方米，总土地款339亿元，总货值约1000亿元。地房比为1：3，项目的利润得到较好的保障，但值得注意的是，相较于1293.5万平米的销售面积来说，699万平米的新增土储明显是偏少的。绿地控股上半年的拿地策略是稳健的，体现出在集中供地导致土地价格明显上涨的上半年绿地新增土地布局相对谨慎，其次，也给下半年拿地留出了更大的空间。
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