恒大地产新消息：央行重磅发声，回应恒大债务问题

10月15日，人民银行召开2021年第三季度金融统计数据发布会。会上，人民银行就恒大债务风险化解问题、房地产金融政策、四季度流动性缺口、通胀形势等当前金融市场热点问题作出回应，信息量巨大！

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打开腾讯新闻，查看更多图片 >壹丨回应恒大债务风险恒大集团债务风险化解处置情况及对房地产行业的影响备受市场关注，央行金融市场司司长邹澜表示，恒大集团的问题在房地产行业是个别现象，经过近几年的房地产宏观调控，尤其是房地产长效机制建立后，国内房地产市场的地价、房价、预期保持平稳，大多数房地产企业经营稳健，财务指标良好，房地产行业总体是健康。邹澜透露，恒大集团资产总规模超过2万亿元，其中房地产开发项目约占60%，涉及到1000多家作为独立法人的项目子公司。近年来，这家公司经营管理不善，未能根据市场形势变化审慎经营，反而盲目多元化扩张，造成经营和财务严重恶化，最终爆发风险。恒大集团总负债中，金融负债不到三分之一，债权人也比较分散，单个金融机构风险敞口不大。总体上看，其风险对金融行业的外溢性可控。邹澜称，目前相关部门、地方政府正在按照市场化、法治化原则，依法依规开展风险处置化解工作，督促恒大集团加大资产处置力度，加快恢复项目建设，维护住房消费者合法权益。在此过程中，金融部门将配合住房城乡建设部门和地方政府，做好项目复工的金融支持。贰丨许家印质押5亿股《香港经济日报》10月15日消息，联交所最新披露，中国恒大（03333）主席许家印上周五（10月8日）将手上5亿股恒大股份，质押予第三方。中国恒大在10月4日早上起停牌，停牌前收报2.95港元，估计质押股份市值最多为14.75亿港元。由于今次许家印透过旗下公司Xin Xin（BVI）Limited向合资格借出人（Qualified lender）以外的人供股份权益作为保证，让许家印本次质押行动曝光。许家印现时透过Xin Xin（BVI）持有93.71亿股，持股佔比约70.72%；许家印太太丁玉梅持有7.91亿股，故许家印被视为持有约101.62亿股恒大，持股占比76.69% 。叁丨恒大地产发新债券

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10月15日晚间，恒大地产集团公告，恒大地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)（债券简称：20恒大05；债券代码：149258.SZ）本次付息的债权登记日为2021年10月18日，凡在2021年10月18日（含）前买入并持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2021年10月18日卖出本期债券的投资者不享有本次派发的利息。恒大地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期)（以下简称“本期债券”）将于2021年10月19日支付2020年10月19日至2021年10月18日期间的利息，为确保付息工作的顺利进行，现将有关事宜公告如下：本期债券基本情况1、债券名称：恒大地产集团有限公司2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第二期) 。2、债券简称：20恒大05 。3、债券代码：149258 。4、发行总额：21.00亿元。5、发行方式、发行对象：本期债券面向专业投资者公开发行。6、存续期限：本期债券为5年期固定利率债券，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。7、票面利率：本期债券在本计息期内票面利率为5.80% 。8、计息期限：本期债券的计息期限自2020年10月19日起至2025年10月18日止。如第3年末投资者行使回售权，则回售部分债券的计息期限为自2020年10月19日起至2023年10月18日止。9、还本付息方式：本次债券采用单利按年计息，不计复利。每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。10、起息日：本期债券起息日为2020年10月19日。本期债券付息方案本期债券“20恒大05”票面利率为5.80%，每手（面值1,000元）付息金额为人民币58.00元（含税），扣税后个人、证券投资基金债券持有人每手实际取得的利息为46.40元，非居民企业（包含QFII、RQFII）每手实际取得的利息为58.00元。债权登记日、付息日及除息日1、债权登记日：2021年10月18日。2、债券付息日：2021年10月19日。3、债券除息日：2021年10月19日。四、债券付息对象本次付息对象为：截止2021年10月18日（该日期为债权登记日）下午深圳证券交易所收市后，在中国结算深圳分公司登记在册的全体持有人。对于持有本期债券的境外机构，根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例以及《关于境外机构投资境内债券市场企业所得税增值税政策的通知》(财税〔2018〕108号)等规定，自2018年11月7日起至2021年11月6日止，对境外机构投资境内债券市场取得的债券利息收入暂免征收企业所得税和增值税。上述暂免征收企业所得税的范围不包括境外机构在境内设立的机构、场所取得的与该机构、场所有实际联系的债券利息。对于其他债券持有者，其债券利息所得税自行缴纳。

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