不可以 。这个问题《管理办法》里没有明文涉及 ， 但是我们根据以往案例归结一下 。
如果漏水等问题是房屋本身的 ， 那么开发商作为房屋的开发销售方 ， 对所售商品房承担质量保修责任 。漏水、渗水等属于房屋质量问题 ， 与物业服务不是同一法律关系 ， 业主应追究开发商的赔偿责任;如果是装修后的水管开裂、漏水问题 ， 那么应该找装修公司来赔偿 。
当然 ， 日常中 ， 口碑好、服务优的物业公司总是“万能的” ， 他们往往会对类似问题第一时间赶到现场、第一时间进行救助 。但对于业主来讲 ， 厘清不同的法律关系后 ， 就自然明白不能以此为由拒交物业费了 。

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