深圳哪几个区最繁华 2021哪个区生意最好?哪个区垫底?

乐居买房讯　２０２１年已过半，楼市下半场哨声吹响。年初，深圳市场通过各种调控，对楼市进行了降温，一二手购房氛围都逐步稳定。当前市场上对房价短期内无上涨预期，购房者节奏放慢，选房较为理性。上半年深圳有哪些楼市记忆点值得我们回顾？下半年深圳楼市将会如何发展？乐居深莞惠重磅推出“你最关心的２０２１年中楼事”，全面解读深圳市场。
转眼间，２０２１年已过半，深圳楼市上半年行情如何？
据深圳房产信息网显示，２０２１年上半年深圳楼市经历着严查经营贷、利率上浮等因素的考验，
２０８指导价政策推行以来，市场买房热情有所下降，但从成交总量来看，上半年新房市场仍交出一份不错的成绩单。
２０２１年上半年深圳合计成交２６１４０套新房住宅，同比２０２０年上半年（１６７２７套）增加５６．３％，成交面积２５５４２８１平方米，同比增加５４．０％。
综合分析，去年同期正面遭受影响，成交量稍有回落；今年上半年调控政策重锤落在二手市场，挤压大部分购房诉求流向一手市场，拉升上半年一手住宅行情；今年上半年的供货量也上来了，网签数据相应提升。
上半年宝安生意最好，福田最惨淡！
２０２１上半年宝安区成交７０３７套新房住宅，同比增长超２３１％，成为全市“生意”最好的片区。其中，满京华云著华庭、万丰海岸城、佳兆业樾伴山、清平华府等是宝安区的主力成交楼盘。
紧随其后的龙岗区也不差，以４７８３套成交量位列第二。
上半年龙岗区成交４７８３套新房住宅，同比减少１７．３％，中海阳光橡树园、卓弘星辰、新霖荟邑、利德悦府等是龙岗区的主力成交楼盘；。
上半年有多个大盘拿证推售的坪山区位列成交第三位，成交３７２２套新房住宅，同比增加近２倍；成交面积３４２０６８平方米，同比增加１．７倍，坪山是上半年在成交量、成交面积双增长的区域。花样年旭辉·好时光家园、佳华领悦广场、万樾府、金尊府等是坪山区的主力成交楼盘。
福田、罗湖、大鹏三区，在上半年楼市表现“麻麻地” 。
网签数据与前期推售情况关系紧密，可以作为衡量区域推货量的标准。罗湖、大鹏上半年货源不多，因此网签套数较少，可以理解。
表现差强人意的要数“福田”，成为上半年成交量最惨淡区域，１５４套的成交量全市最低，同比下降超过４７％，成交面积及２０３５３平方米，同比下跌４９％。回顾上半年福田市场，多个楼盘吹风入市，海德园、天健天骄北炉、加福华尔登府邸等豪宅盘，雷声大雨点小，入市诚意欠奉。
三胎迭代户型诉求　９０㎡以上户型成为主流
数据透露一个重要的讯息，随着国家开放三胎，买家对住房面积的诉求逐步提高。上半年深圳９０㎡－１４４㎡面积段房源，占比全市成交量的５２．８％。
２０２１年上半年深圳新房住宅小户型产品９０㎡以下的户型成交１１５９３套；改善型产品９０－１４４㎡户型成交１３７７８套；大户型产品１４４㎡以上的户型成交７６９套。
二手成交同比跌超３５％　宝安成跌幅“双第一”区域
２０８指导价政策出台，大挫二手房行情。买卖双方观望情绪浓厚，市场成交冻结。
２０２１年上半年深圳合计成交２８４４２套二手房住宅，同比减少３５．４％；成交面积２４６５５６０平方米，同比减少３４．１％。６月份二手成交２５７５套，对比去年同期，足足少了８０１９套，同比下滑７６％，环比５月的３０２７套，跌破３０００套大关，是一年来深圳二手成交量最低值。

以上关于本文的内容，仅作参考！温馨提示：如遇健康、疾病相关的问题，请您及时就医或请专业人士给予相关指导!

「四川龙网」www.sichuanlong.com小编还为您精选了以下内容，希望对您有所帮助：