深圳哪几个区最繁华 2021哪个区生意最好?哪个区垫底?( 二 )

龙岗、宝安、罗湖三个区域是二手住宅的主力成交区域。尽管如此，与去年同期相比，仍有很大的下降幅度。
龙岗区（包含大鹏、坪山）一骑绝尘，以成交８２７４套二手住宅位居上半年成交最佳区域，同比减少２６％；成交面积７３８２０４平方米，同比减少２３．８％。
宝安区（含光明、龙华）成交５２６１套紧随其后，同比减少５１％；成交面积４９７６１８平方米，同比减少４７．８％；环比下跌５３％，成为上半年同比、环比跌幅双第一的区域。
令人以外的是，罗湖以５１５８套的成绩，占据深圳上半年过户量第三的。
片区最火：龙岗中心城、布吉、西乡常年霸榜
据乐有家数据显示，２月二手过户量成断崖式下滑，三月稍有回升，然后进入二季度以来，逐月下滑，６月跌破３０００套大关，仅２５７５套，是近一年来低值。
在深圳８５个片区二手住宅成交中，龙岗中心城、布吉、西乡常年霸榜，稳居前三的交易量。排名第一的龙岗中心城１－５月过户量为２２７７套，同比去年仅减少了８０套，相当于每个月卖出３８０套，每天卖出１３套。
数据来源：乐有家
深圳二手房价连涨２３月终于回落
据国家统计局６月１７日发布的《５月份７０个大中城市商品住宅销售变动情况》显示，深圳二手房价格环比下降０．１％，这是今年以来连续第五个月环比涨幅下降。１－４月，深圳二手房环比涨幅分别为１．７％、０．９％、０．４％、０。
太不容易了！连涨２３月后，深圳二手房终于降价了！
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，更代表市场走势、具有领先特征的二手住房市场已开始见顶回落，信贷政策对二手房的抑制作用更明显。很多二手房周期拉长到３－４个月，或者降低二手房贷款评估价、变相提高首付，或暂停二手房贷款，这对二手房的冲击非常大。
受二手房指导价政策的影响，加上近期一手供应量有抬头迹象，挤压二手房，深圳二手房市场成交将持续低迷，目前正经历着“类横盘”的阶段，预估至今年年底，二手市场不容乐观。
６万套商品房＋３．５万公共住房＋１０万套租赁房！一大波房源在路上
一则振奋打新人的好消息！　７月７日，深圳本年度住房供应计划出炉！
深圳市住房与建设局发布《深圳市住房发展２０２１年度实施计划》，２０２１年计划新开工商品住房建筑面积７００万平方米，约７万套；全年将批准预售和现售商品住房面积为　６００　万平方　米，约　６　万套；公共住房方面，计划供应公共住房３．５万套，力争供应４万套；计划建设筹集租赁住房１０万套。
根据乐居监控深圳市信息平台，不完全统计，上半年预计入市住宅货量２万套左右，按此计划，下半年应该将有４万套商品住宅陆续入市。
可以预见的是，下半年将有一大波新盘入市。乐居将持续跟进报道，请持续关注——２０２１年深圳下半年必看盘榜单。

文章来源：乐居买房

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