在南宁注册房地产开发公司需要什么条件在南宁注册公司需要什么资料

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??不管什么时候，南宁大多数人总是要买房的，而买房的人越多，就滋生了越来越多的房地产公司，房地产公司多了，房子自然而然也就多了。那么你知道在南宁注册房地产开发公司需要什么条件吗？需要办理什么资质呢？
南宁注册房地产开发公司需具备的条件：1. 有自己的名称和组织机构；
2. 有固定的经营场所；
【在南宁注册房地产开发公司需要什么条件在南宁注册公司需要什么资料】3. 有符合规定的注册资本；
4. 有足够的的专业技术人员；
5. 法律法规规定的其他条件。
有人觉得，注册房地产开发公司只需要注册就好了，到时候再买一块地，建一栋楼房就能赚钱了，但实际上，你注册了房地产开发公司却没有办理相关资质的话，是没有办法营业的喔！
既然是房地产开发公司，那么需要办理的资质就是房地产开发资质，而房地产开发资质又分为4级，分别是一级资质、二级资质、三级资质、四级资质，并且办理相关资质的条件还不一样，小金给大家整理好了，往下看吧！
1. 办理一级资质的条件2. 办理二级资质的条件3. 办理三级资质的条件4. 办理四级资质的条件办理房地产开发资质所需材料1. 营业执照、企业章程和验资证明；
2. 企业资质等级申报表；
3. 企业法定代表人的身份证明；
4. 专业技术人员的资格证书和劳动合同；
5. 企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件；
6. 已开发经营项目的有关证明材料；
7. 房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告；
8. 法律法规规定的其他材料。
最后，小金在提醒大家注意4点：1. 在取得营业执照之后，一定要记得去登记机关所在地的房地产开发主管部门进行备案，然后取得《暂定资质证书》，并且《暂定资质证书》有效期为1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。如果自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》的有效期是不能延长的！
2. 当你拿到证书之后，一定要按照核定的资质等级去承担相应的房地产开发项目，千万不要越级承担任务。
3. 房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。
4. 如果你是新办的房地产开发公司，那么在办理房地产开发资质时，这些材料是不需要提供的：
（1）房地产开发资质等级证书正副本复印件；
（2）近三年房地产开发项目资料复印件（土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋竣工备案证书等，须与网上扫描件一致）
（3）《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本
（4）已竣工项目需另外提供竣工验收备案证书相关材料。
今天分享的内容就到这里，已经阅读完毕的你还有疑问的话，可以私信或留言小金，小金在看到后的第一时间都会回复的！如果你在注册公司时遇到了无法解决的难题，可以来找小金聊聊，小金专注行业领域19年，能让你的创业更轻松！

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