鉴名树怎么养，果园出租合同怎么签约好？我是种苹果的 ， 不是专业的律师，但是这几年我在我们这也经手过一些果园租赁之间的事情，就这个问题我根据我的经验来谈谈我个人的一点看法 。
一、目前果园租赁的现状1.果园租赁的现象越来越多
现在我们这种苹果的果农老龄化越来越严重，很多果农朋友舍不得把苹果树伐掉，但是自己又干不动，于是就有了出租自己的果园的，而租赁果园的人虽然需要支付一定的租金，但是不需要前期的管理，能够当年见到效益 ， 所以这种互利共赢的方式在我们这越来越多 。
2.果园租赁中间会有很多的问题，提前签订合同很有必要
但果园的租赁有好处的同时也是一件很麻烦的事，中间牵扯到很多的事情，例如果树的生长情况，管理不善导致果树死亡等等，如果没有一份详细的合同，双方就很容易产生纠纷 ， 这在我们这里都是有先例的 ， 所以我们很有必要“把丑话说在前头”，提前约定好各种事项，避免以后纠纷的产生和一些不必要的麻烦 。
二、果园出租合同需要签订的内容果园租赁合同，需要有合同的八大要素，也就是当事人的名称或者姓名和住所、标的、 、数量、质量、价款或者报酬、履行期限以及地点和方式、违约责任、解决争议的方法 。根据果园租赁的情况，我们可以按照以下条款设定合同内容：
1.租赁双方的基本信息
一般我们要首先说明甲乙双方的基本信息，甲方为出租方 ， 乙方为承租方，一般最基本的是要有甲乙双方的姓名、住址，身份证号码等基本信息 。
2.所出租的果园的基本情况
果园要出租，就要在合同里说明所出租的果园的地理位置 ， 果园内果树的品种、数量，果树的生长情况（幼树、丰产期、老树等或者树龄）等基本情况 。
如果所出租的果园有房舍、水井、水池、电力设施、肥水一体化设施等辅助设施在合同里也要一并注明，并说明这些辅助设施的基本情况 ， 能不能正常使用等等 。
3.租赁期限
租赁期限一般是要有一定的时间段，虽然果园是现成的，但是果树的见效时间也不是很快的，需要有一定的前期投资 ， 所以我们在租赁果园的时候，时间段会放的长一些，一般都是双方协商几年的时间，例如签订三年的合同，到期后可以再续签，如果继续出租承租方有优先租赁的权利等 。
4.租赁的费用以及结算方式
租赁的费用和结算方式一般都是双方协商决定的，可以交一定的押金按年付或者一次性付几年的，不管何种方式，都要在合同上注明，并且出租方在收款以后要向承租方开收据或者其它证明 。
5.双方的权利以及义务
首先要注明所有权和使用权，一般来说，果园以及附属设施的所有权归出租方，承租方只有使用和经营的权利，不能够转租或者买卖 。
再就是出租方要保证承租方的使用和收益的权利，不能在出租期间出现因为果园的产权等原因导致的纠纷等问题 ， 出租方要尊重承租方的生产经营权利 。
承租方有果园以及附属设施的经营使用权，但要保证出租方的所有权，不能随便更改果园的附属设施，不能随意砍伐果树，更换品种等等 。
最后就是最容易出问题的果树出现问题的时候，特别是出现死树毁园等问题，双方责任的划定的事项，一般来说，如果承租方管理不善导致问题的出现责任由承租方承担，自然灾害等不可抗力的因素造成的问题由出租方承担 。
6.违约的责任以及解决争议的方式
以上关于本文的内容，仅作参考！温馨提示：如遇健康、疾病相关的问题，请您及时就医或请专业人士给予相关指导!
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