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“我月薪只有4000元 ， 可以买房吗？”不止一次被身边的人问到 。其实很多人购房欲望很强 ， 需求也比较刚 ， 奈何囊中羞涩 ， 而且也不懂买房的流程和需要准备多少钱 ， 贷款更是一窍不通 。#一个月工资达到多少钱可以贷款买60万的房子#
忽略一线城市 ， 其实二线以下的城市 ， 还有很大一部分人拿着4000元左右的工资 ， 他们勤劳工作 ， 奋斗在一线岗位 ， 希望在一个城市里扎根 。他们想要的房子不需要很大 ， 也不需要地处中心繁华地段 ， 甚至可能考虑毛坯入住 ， 但那是他们对“避风港”的追求 。
贷款买一套60万的房子是一笔怎样的账呢？首先60万房 ， 首付3成是18万 ， 剩余的贷款金额为42万元 。下面来给你算算：
商业贷款（商贷基准利率4.9%） ， 贷款30年等额本息 ， 每月月供为2229元 。
公积金贷款（利率3.25%） ， 贷款30年 ， 每月月供为1828元 。
按照银行的贷款审批来说 ， 会要求流水为2-2.5倍 ， 也就是说需要3656-4458元不等的银行流水 。在有足够的首付情况下 ， 即可贷款购60万的房了 。
而且如果有公积金 ， 在贷款下来后 ， 即可申请公积金返还月供金额 ， 假设购买的是500元的公积金（公司出一半 ， 你出一半） ， 那相当于月供为1578元 。
如果有居住的地方 ， 直接把房子租出去 ， 只要租金超过了1578元 ， 那么这个房子就是生钱资产 ， 每月可以给你带来正向现金流 ， 即是赚钱的 。
退一步说 ， 其实月供范围在1800-2500元之间 ， 月薪4000元是可以供得起的 ， 只是手头宽紧程度而言 。另外 ， 买房不管是自住 ， 还是想坐享城市发展的红利 ， 早买总比晚买更轻松 。
当然如果手上的资金更少、月薪更低 ， 只要有需求 ， 也是可以想办法入手总价低的房 。假设不想压力那么大 ， 租房也可以 ， 其实只要算出月供与租金间的差额 ， 考虑上生活圈与工作圈 ， 你就会有自己的判断 。
月薪4000元又怎样 ， 每个人都在不断地提升与进步当中 ， 只要有目标就去追求 ， 有理想就去实现 。欢迎大家给我留言 ， 聊聊月薪与房的故事 ， 也可以交流怎样的房是生钱资产 ， 怎样的是耗钱资产……

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