图/视觉中国
“我在网上对比了相同户型的价格，基本上都是比我现有的房租还便宜了200元，现在北京的租金整体都在降，但自如却在涨价，这就逼得我们租户不得不搬家了 。”冉冉表示 。
据贝壳研究院发布的11月北京租赁市场月报显示，11月北京住房租赁成交量环比下降3.8%，在8月住房屋租赁成交量达到峰值后，9月、10月、11月三个月连续保持环比下降态势 。
事实上，自如的涨价幅度也被写在了和租客的签约合同里 。按照合同规定，每年合同到期续约时，自如以3%-5%左右的幅度涨价 。但在租赁市场下行期下，这样的机制便导致租户更偏向于退租，转而在租赁市场中重新选择房源 。
在几经对比同小区同户型的价格后，冉冉不得不选择放弃现有房源，转而寻求下一个安身处 。但在经历了几次租赁事件后，租房这件事本身已经让冉冉觉得头大 。
“和其他中介租房，担心遇到黑中介，和房东整租，又很难租出去，以往认为自如是最放心的，但现在来看依然是不省心，真不知道以后租哪儿合适 。”冉冉对AI财经社倾诉道 。
事实上，在今年年初之时，媒体就曾曝出自如给业主降租，租客涨租的事件 。
与此同时，自如自身也在面临目标客群流失的风险 。根据北京市统计局公布的数据，2014年至2019年，北京常住外来人口数量共减少77万 。其中，无论是2017年底的北京拆隔断事件，还是2018年和2019年的互联网裁员事件，都对以自如为代表的长租公寓业务产生或大或小的影响 。
而在今年蛋壳公寓租户们面临大规模清退时，住在自如公寓里的租客们变得尤为焦灼 。毕竟，以往无数的长租公寓的暴雷事件告诉他们，这场混战中，没有租客能置身事外 。
作为国内长租公寓规模最大的企业，自如早期的盈利情况并不乐观 。据媒体报道称，自如仅2015年至2017年累计亏损就近13亿元 。2018年之后，自如启动多轮融资动作，2020年3月份，其又迎来了软银一笔10亿美元的投资，让自如的估值升至66亿美元 。
而即使有资本加持，北京自如的盈利情况一直未能达到内部设定的KPI 。据知情人士向AI财经社透露，早在去年12月，自如北京公司团队着手架构调整，原上海城市公司总经理周艺君成为新的接任者，任北京公司城市总经理 。自如北京公司内部的海报一度也变更为：“牢记使命，盈利·北京”，并要求员工将其设置为手机屏保 。这也在一定程度上反映着长租公寓赛道的盈利压力 。
当长租公寓不再被资本偏爱，缺失自我造血能力的蛋壳与自如们，还能继续有恃无恐吗？
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