为什么买房前一定要查征信? 购买房子需要征信吗( 二 )

不查征信就签购房合同有什么影响？
１、新房交易
●　定金无法收回：
个人征信属于购房者自身原因，若因此导致商品房买卖合同无法签订，购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。
《合同法》第１１５条规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。”
●　购房成本增加：
个人征信较差的购房者，若银行受理贷款申请，往往会提高贷款利率，需要偿还的利息金额增加。
２、二手房交易
●　贷款申请被拒：
视买卖双方签订的合同条款而定，存在定金无法收回、支付剩余房款、赔偿违约金等可能性。通常有以下情况：
①合同解除，卖方不退还收取的定金。
②合同解除，双方互不承担违约责任，卖方自合同解除之日起１５日内退还买方全部已付款；
③买房于约定期限向出卖人支付剩余房款；
④买方向其他贷款机构申请贷款，若不能在约定期限内获得批复的，仍按约定补齐房款或赔偿解约损失。
●　批准的贷款金额少于申请金额：
视买卖双方签订的合同条款而定，通常有以下情况：
①买方需要在办理不动产转移登记前约定期限内补足差额；
②合同解除，双方互不承担违约责任，卖方自合同解除之日起１５日内退还买方全部已付款。
怎么查个人征信？
１、线下：
携带本人身份证或者委托人身份证和委托书，前往所在地中国人民银行征信查询窗口提供身份证办理打印个人征信记录；
２、线上：
１、登录中国人民银行征信中心官网，注册账户，在个人查询专栏提交个人征信记录查询申请。收到征信中心发送的查询码短信后，再次打开中国人民征信中心官网登录注册账户，在个人查询专栏输入查询码即可查阅个人征信资料。
２、目前，工商、农业银行等１０余家银行Ａｐｐ推出了查询个人征信报告功能，按具体指引操作即可。
文／来源：今日楼市情报站

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