一套房子的价值几何？在当下这个社会 ， 房子已经成为了绝大多数人家庭的主要资产 ， 根据央行发布的数据显示 ， 我国城镇家庭中住房拥有率达96% ， 户均资产达317.9万元 ， 而其中住房资产占比近70% ， 可以想象一套房子有多值钱 。有的人一辈子只能买得起一套房 ， 有的人一辈子都买不起一套房 ， 有的家庭对簿公堂为了争房产 ， 有的亲兄弟为了房产而反目成仇 ， 这些事件已经屡见不鲜了 。
房价的居高不下 ， 让很多人买房变得越来越困难 ， 毕竟钱并不好赚 ， 存钱更是难上加难 ， 即使能利用银行贷款买房 ， 但集齐首付款也不是一件容易的事情 。有很多人一个月的收入只有四五千元 ， 即使一个家庭中有两个劳动力 ， 一个月的收入按1万元来计算 ， 扣除生活所需费用 ， 扣除子女教育费用 ， 扣除赡养老人费用 ， 真正能存下来的钱可能不足3000元 ， 而现如今动辄上万元的房价 ， 一套100平的房子就需要100万 ， 按30%首付款来计算的话 ， 也需要30万 ， 而一个月存3000元的家庭想要存30万需要8年 ， 而且期间还不能出现意外 ， 可想而知买房有多难 。
房子的价值很高 ， 自然房子的归属问题即使是夫妻之间也十分“麻烦” ， 比如新组建的家庭 ， 而男方或者女方已经在婚前买房 ， 但为了婚姻的安全 ， 有的就会要求对方在房产证上加上自己的名字 ， 而如果出现这种情况 ， 有的是双方夫妻都出现在房产证上 ， 但也有的因为不同意而分手 ， 可以说这种情况数不胜数 ， 所以说房产证上写谁的名字真的成为了很多家庭的“烦恼” ， 写上吧 ， 担忧 ， 不写吧 ， 也担忧 ， 左右为难 。
如果说在婚后需要夫妻两人共同还贷 ， 那在房产证上写上夫妻双方的名字也无可厚非 ， 但这样真的好吗？对此专家表态：不动产权证书上最好不要写夫妻双方的名字 ， 而原因也很现实 ， 下面一起来了解一下 。
第一个原因：首套房贷优惠政策房产证上写上了夫妻双方的名字 ， 那表示夫妻双方名下都拥有了房产 ， 而如果房产证上只写了一个人的名字 ， 那另外一方想要买第二套房产 ， 那依然可以享受首套房政策优惠 ， 特别是在现在离婚率居高不下的情况下 ， 谁也不知道自己会不会离婚 ， 一旦离婚并且想要买房 ， 那可就难了 ， 可以说难度上升了一倍都不止 。
第二个原因：不利于买第二套房未来会怎么样 ， 谁也不清楚 ， 而买不买第二套房也不会知道 ， 但没有人敢保证自己不会买第二套房 。要知道国家对于第二套房可是有规定的 ， 就拿首付款而言 ， 首付款需要达到60%左右 ， 动辄上万的房价下 ， 六七十万可是一笔大额数目 ， 这是第一点 。第二点是因为如果夫妻双方名字都在房产证上 ， 也就是说名下已经拥有了房产 ， 即使你还清了贷款 ， 那在买房也算第二套 ， 再者夫妻双方有贷款购房的记录 ， 即使这套房子已经卖掉了 ， 在买房也算第二套 ， 而如果房产证上只写了一个人的名字 ， 那在购买第二套房产上能降低很大的阻力 。

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