买房怎么算的买房怎样最划算

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随着“限跌令”的来袭，房价恐难以继续下跌了，这对于购房者来说无疑是晴天霹雳，因为高购房成本恐难以降低了！面对动辄上百万的房子，购房者到底该如何才可以省钱呢？对于这个问题，我们只能请教那些过来人了，只有经历过，才懂得如何避免踩坑！在此，小编要说的是，过来人吐血推荐的5个买房省钱妙招，最后一个适合所有购房者！
吃差价
第1个、拒绝吃差价
最近，网上再次爆出了中介吃差价的新闻，深圳一市民花费4000多万购房，却被中介吃差价250万！这个金额可不小，在一些中小城市，足够买得起一套不错的房子了！如果你在买房时被房产中介吃差价了，那购房成本可就会偏高了！所以，大家在找中介买房时，最好选择那些口碑良好的，这样可以降低吃差价的风险，只要不被吃差价，那就可以达到省钱的目的！
第2个、假装全款买房
一般来说，全款买房可以帮助卖家尽快的回笼资金，因此，大多数卖家都会给予购房者较大的购房优惠。有鉴于此，大家在买房时不妨先假装全款买房，以此来试探一下卖家的底线。等到真的交钱时，就找借口来改变为贷款买房，此时，就算你拿不到最低价，也可以享受到一个不错的价格！不过，你一定要选择合适的时机，否则卖家可就认为你没有购房诚意了！
法拍房
第3个、选择法拍房
法拍房可以说是购房者眼中的“香饽饽”了，因为它不仅不限购，其价格也远低于市场价。如果你可以耐心挑选，必然可以从中选到高性价比的好房子。只不过，法拍房需要全款买房，这对于购房者的资金要求可就比较高了。如果你的资金实力一般，那最好别碰，要知道若是你拍到了，却不支付购房款，那竞拍定金可是分文不退的！
第4个、避开华丽配套
小区内配有假山、喷泉等设施，虽然看起来比较高大上，但实际上并没有任何卵用。而且，这些配套设施的维修成本可是由你来买单的，如果你不想浪费自己的血汗钱，那就放弃那些华而不实的配套设施吧！
得房率
第5个、得房率够高
多数购房者买房的目的都是为了自住，而自住就非常追求房子的实用性了，即套内可用面积要足够大，公摊面积要足够小。换言之，房子的得房率要足够高。举个例子：你花了100万，买了一套100平方米的房子，但得房率仅为80%，此时你可用的面积仅为80平方米；而你的朋友花费同样的资金，也买了一套100平方米的房子，但得房率却高达85%，此时他可用的面积就是85平方米了！对比一下数据，你就知道哪个更好了！
在这个高房价时代，买房省钱可是所有购房者的梦想，但这个梦想往往遥不可及，甚至还会让人多花冤枉钱啊！最后，小编要提醒大家，过来人吐血推荐的5个买房省钱妙招，最后一个适合所有购房者！

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