判中介败诉 法院认定谢娜张杰购房不存在跳单

法院认定谢娜张杰购房不存在跳单(判中介败诉)
【判中介败诉 法院认定谢娜张杰购房不存在跳单】谢娜、张杰买豪宅“跳单”风波卷了一年,案子终于迎来判决,法院判定谢娜、张杰不存在跳单行为 。

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判决文书显示,原告上海雅銮房产经纪有限公司表示,与思和中心达成非独家代销,思和中心与其他中介也有此类合作 。

2019年6月,雅銮房产客户经理霍某陪张杰夫妇及谢娜母亲两次看房,张杰夫妇表示了购买意向但没有购房资格,考虑以公司名义购买,霍某也提供了此建议 。

霍某事后发现张杰夫妇通过公司名义与卖家签订合同 , 认为思和中心没有审核6个月的客户信息保护期就发放酬金,构成“跳单” 。

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法院审理认为,没有证据且无法确认原告和张杰夫妇存在“看房即成立合同关系”,更无法确认张杰夫妇事先知道会有法律后果,而且他们与思和中心没有“跳单”共谋的行为,所以法院判原告败诉 。

简而言之,涉案豪宅并未独家资源,张杰谢娜夫妇也不知道其中规矩,法院认为不存在跳单行为,强调无论是买房还是卖房,都有市场选择权 。

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据悉,此案要追溯到2019年,当时中介陪谢娜夫妇去看上海思南公馆,面积341平米、价值6200万的豪宅,事后发现张杰夫妇在2020年2月通过另外一家中介以5920万购入 。

中介声称,谢娜夫妇是违法“跳单”,他去找两人理论,结果遭到律师信恐吓 , 扬言要送他进去,中介为了避风头,跑到国外念书 。

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对于中介的指控 , 谢娜夫妇发出律师函,否认“跳单”、“威胁”等 , 怒斥中介泄露谢娜夫妇的个人隐私,已经违反民法典 。

不过 , 中介并未就此作罢,他此前接受媒体采访,指拿回的佣金将全部捐出,此举只是为了替房产中介正名 。

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有业内人士表示,这笔交易的佣金高达百万 , 超乎普通人的想象,现在法院判中介败诉,不仅拿不到百万佣金,还要搭上律师费及诉讼费,可谓得不偿失 。

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