中介最不好卖的楼层( 二 ) _生活百科-「四川龙网」

第三:二楼
现在的小区绿化率成了很多业主是否购买所要参考的一个标准。因此很多开发商为了让自己的房子好卖特别提高了小区的绿化率，以此为噱头吸引购房者购买。绿化做得好对其他楼层的人当然好，但是对二楼的业主却是一种煎熬。小区里的树木会慢慢长高，很多时候二楼恰恰被这些树木挡住，非常影响采光和通风效果，有时候还不如一楼，白天也需要开灯，所以二楼有时候也有着一定的全部缺点。
另外，二楼另一个缺点我不得不说，那就是二楼的下水道很容易反水。大多数人都知道一个楼盘一般一楼有着单独的下水道，而二楼和二楼以上的住户是共用一个下水道，所以二楼的下水道很容易堵塞和反水。下水道一旦堵塞和反水就造成屋内总是臭烘烘的，非常影响居住体验，有时还会破坏屋内的装修。
第四:腰线层上下两层
什么是腰线层，一般来说腰线是开发商为了让楼层更美观而做的一些装饰，让楼层更加有层次感。但腰线的存在同样有一定的缺点。首先，腰线的存在影响腰线下一层的采光，而腰线的上一层也因为腰线的存在不能把窗户做成落地窗，所以腰线的存在对腰线上下两层的采光都有一定的影响。
其次腰线上容易积水和产生杂物。因为腰线的存在，在下雨天很可能会造成积水的现象，北方也容易积雪，这些积水和积水容易发生倒灌，所以下雨天腰线层容易潮湿，还容易破坏屋内的装修。另外如果腰线层过于凸出，楼上掉落的东西和灰尘之类很容易堆积在腰线上，这些杂物清理起来非常困难，而且业主打开窗户一旦有风这些杂物和灰尘很容易飞到屋内，所以很多时候腰线层的业主的屋内经常需要打扫除尘。
最后腰线层有被盗风险，有些腰线层的宽度足够一个成年人在上面行走，而高层一般又没有防盗窗，所以住在腰线层的住户存在一定的安全隐患问题。
总结：当然有些楼层的购买也要结合自身的情况，例如家里老人和小孩比较多的话，一楼也可以选择。所以大家在买房前最好先做好功课，即使这些楼层适合我们我们也可以用其缺点进行杀价。

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