房贷本息好还是本金好选择等额本金后悔死了

随着房价的快速增长，不少年轻人因为要结婚，二三十岁就开始背负房贷了，不出意外的话，这笔债要到退休之前才能还清。在申请房贷的时候，银行会让贷款人做出选择，到底是等额本金好，还是等额本息好呢？小编的朋友听了表弟一句话，才知道等额本金是个坑，后悔万分。其实不用担心，现在速度更改，还来得及！
一、选择等额本金后悔死了
一般选择等额本金后悔死了的朋友，都是因为后期发现了这种还款方式的缺点。首先我们来对这种还款方式有个全面的认识：
本额等金指的是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。通俗来说，等额本金由于每月的还款本金额固定，利息会越来越少，因此越到后期，还款的金额也就变少了，一定程度上降低了后期贷款压力。
那么等额本金有什么缺点呢？最主要的还是体现在前期的还款压力上。这一点必须要重点强调：如果前期刚结婚，要面临生孩子等大开支事项的朋友，千万别选等额本金！因为一开始还款压力是非常大的，特别是工资一时半会没有“质的飞跃”的朋友，选择等额本金相当于把自己逼上绝路。试想，由于房贷压力大，刚出生的孩子可能奶粉钱都不够，大人们都节衣缩食过日子，这样的生活品质真令人害怕。
但大家也别那么悲观，即使选择了本额等金，多看看它的优点，内心也可以好受一些……比如说，贷款相同的金额，本额等金要比本额等息所产生的利息少一些，这也就代表，总的购房成本能够降低，总体来说还是划算的。并且挺过前几年，后面的还款金额就越来越少，并且选择恰当的时机提前还款，还能够节约大量利息的支出，提前还款的压力也会降低，也是比较划算的。
二、怎么更改还贷方式
一些朋友选择了等额本金，前期还款压力实在是太大，如果生活中出现个急需钱的事件，那将面临断供的风险。这个时候如果可以更改还贷方式，指不定能让自己喘口气。那么可以更改贷款方式吗？怎么更改还贷方式？
一般来说，在购房的时候签订的还贷方式，是不可以轻易更改的，但是不同的银行也是有不同的规定的，事在人为嘛！通过一定的渠道还是可以更换的，只不过手续很复杂，得看时机以及银行是否愿意。
一旦银行愿意提供更改还贷方式的服务，那么贷款人需要携带贷款合同等资料到银行提出申请，与给自己放贷的银行客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印，其他的流程按照银行规定的办理即可。
还有一些银行虽然明文规定不可以更高还贷方式，但是可以通过提前还款来重新选择还款方式的，那时才能够将等额本金改成等额本息。因此建议可以先找经济宽裕的亲戚借一笔钱，提前还款银行，从而更改还贷方式，给自己减压松绑。
总结：以上就是关于银行还贷方式的全部内容了。最后小编来做个小统计，有多少朋友是选择了等额本金的？你们觉得前期还款压力大吗？如果可以更改，是否会考虑本额等息呢？欢迎下方评论区留言哦，小编会和大家进行互动，一起来探讨关于贷款的相关事宜。

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