过户前确认贷款已经审批的方法有：1、申请人直接带上身份证去银行的贷款中心查询结果 。2、二手房买卖一般会通过中介进行，可以咨询下所委托的中介 。3、申请人如拿到盖了公章的贷款合同，也代表银行通过审批 。过户所需资料有：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份；购房协议书正本；房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等；开发商的收款帐号1份 。
注意事项
1、申请贷款前不要动用公积金 。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么借款人的公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，这就意味着借款人将申请不到公积金贷款 。
2、在借款最初一年内不要提前还款 。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额 。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行 。当借款人在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑 。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理借款人的延长借款期限申请 。
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