购房基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金 。其本金由售房单位和购房人共同筹集 ， 所有权归缴纳人 ， 其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护 ， 利息不足时由所有权人分配 。
购房基金的作用
1、房屋维修基金一般由所在城市的房产主管部门代管 。等到小区成立业委会后 ， 转由业委会管理 。房屋维修基金遵循“钱随房走”的原则 ， 房屋转让时 ， 该房屋相应的账户里的余额资金也会转移给房屋的新的产权所有人 。
2、通过基金的方式参与到权益市场的投资 ， 来分享经济增长的红利 。
3、购房者应当在房屋交房前 ， 将房屋维修基金缴纳完毕 。首期房屋专项维修资金 ， 你可以直接存入房屋专项维修资金账户 ， 也可以委托房产商代交 。
从2000年4月1日起 ， 购房基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取 。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例 ， 筹集公共维修基金 。
维修基金归全体业主共有 ， 应设立专帐管理 ， 专款专用 ， 定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督 。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置 。维修基金是由业主向物业公司报修 ， 由物业公司直接或是会同业主委员会（业主）一起向基金管理中心提出申请 。
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