关于农村宅基地的继承最新政策农村宅基地可继承( 二 )

[法官的解释]
城市户籍子女继承宅基地使用权的前提是“地上有房” 。根据我国土地管理制度，农村宅基地不能单独继承。虽然宅基地不能单独继承，但是根据继承法和物权法的相关规定，地上的房屋是可以合法继承的。
本案中，王在宅基地上仍有房屋，依据相关法律规定，其可以继承房屋的所有权和宅基地的使用权。但如果宅基地上的房子没了，王不能单独继承宅基地。
特别是一旦宅基地上的原有房屋被拆除或倒塌，支撑该房屋的宅基地将不再使用，而是由集体经济组织收回并处置，继承人也将失去对该宅基地相关权利的继承。在房屋拆迁的情况下，宅基地拆迁有两种补偿方式。一种是地上房屋补偿，房屋作为父母遗产，无论子女户籍如何，都有继承权。另一种是宅基地使用权的补偿，由于宅基地不属于遗产部分，不能继承。
[法律链接]
《中华人民共和国民法通则》第三百六十二条规定，宅基地使用权是指依法占有、使用集体所有的土地，依法使用该土地建造房屋及其附属设施的权利。第363条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。
问题4
房主自建房施工造成人身伤害是否要承担责任？
[案情简介]
业主甲与个体工匠乙签订施工协议，约定业主甲将其在某村的三层楼房发包给个体工匠乙施工，个体工匠乙聘请丙为其施工。c施工作业时不慎摔倒，将路过的丁砸伤。故丁将被告甲、乙、丙诉至法院，要求三被告赔偿损失。
另外发现个体工匠B没有村镇建筑施工资质。在某次施工过程中，施工现场没有配备安全网和安全绳。
[法官的解释]
在农村建房时，他们应谨慎履行选举义务。
自建三层(含三层)房屋需要建筑资质，经《中华人民共和国建筑法》调整后，一般认定为农村房屋建筑合同。本案中，业主未按规定办理报建手续，将工程发包给无资质的承包商施工，业主存在选聘过错，需要承担过错责任。
自建二层(含二层)低层住宅，承包工、料，由承包人包揽房屋建设的一切事宜，业主在工期完成后向承包人支付报酬，一般认定为合同。在这种情况下，虽然不需要建筑资质，但也有资质要求。一般具有农村建筑工匠资质或者当地一般工匠级别的人，都可以认定为具有承包资质。例如，如果在订购、指示或选择方面没有违约，业主一般不承担赔偿责任。
自建二层(含二层)以下底层房屋，有合同工但无材料，即“合同工”，业主在整个施工过程中起指挥、监督和管理作用，对施工人员起实际控制和支配作用，一般认定为劳务合同。建筑人提供劳务造成他人损害的，由接受劳务的一方即房东承担侵权责任；提供劳务的一方因劳务受到损害的，应当根据双方各自的过错承担相应的责任。
本案中，房东甲已将三层楼房发包给个体工匠乙进行施工，双方的关系是建筑工程承包关系。在施工过程中造成丁人身损害的，应当承担侵权责任，并赔偿损失。个体工匠B作为工程的承包商，是施工现场的组织、指挥、监督和协调者，也是安全风险的控制者。事故主要是他控制不到位，过错大，应负主要责任。其次，行为人C虽是个体工匠B的员工，但在施工中缺乏安全防范意识，在未设置安全网、未系安全绳的情况下，不规范操作，造成损害。他也有过错，应该承担一定的责任。业主A将所涉及的工程承包给了不具备施工资质的个体工匠B 。存在选举过错，应承担一定比例的责任。

以上关于本文的内容，仅作参考！温馨提示：如遇健康、疾病相关的问题，请您及时就医或请专业人士给予相关指导!

「四川龙网」www.sichuanlong.com小编还为您精选了以下内容，希望对您有所帮助：

关于农村宅基地的继承最新政策 农村宅基地可继承( 二 )

关于农村宅基地的继承最新政策农村宅基地可继承( 二 )