去年7月恒大债务危机开始爆发，而经过几个月的自救，在12月份恒大就宣布了自救失败，为了维持恒大的正常经营只能邀请官方工作入驻 。而在恒大宣布自救失败后，最担心的人莫过于恒大的那些债权人和买房人了，债权人担心拿不到钱，买房人则担心拿不到房 。

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恒大总的负债近2万亿，欠钱的对象有很多，而在债务危机爆发后，恒大明智的把“保交楼”放在了第一位，为此在去年9月份甚至签署了“保交楼”的军令状，而经过恒大的努力，到去年12月份，恒大的交楼速度也确实有所提升，整个12月就交了近3.8万套左右的房子 。
进入2022年，经过近2个月的调研，官方工作组也确定了恒大的未来走向，在1月26日恒大宣布了未来半年内将会拿出初步的重组方案出来，也就是说恒大重组已经是不可避免，这个消息是有人欢喜有人忧，喜的是恒大虽然负债近2万亿，但却没有倒，忧的是这些债权人到时候能拿回多少钱就不得而知了 。
而对于普通的买房人来讲，恒大未来怎么走并不是很关心，他们更关心的是买的恒大的房子何时能交房 。对于这个问题，在2月初的新年员工动员大会上，也立下了2022年的目标，要冲刺年交付60万套 。
如果是以前，恒大一年交付60万套并没有什么问题，但是现在恒大陷入债务危机，想要一年交付60万套，靠恒大自己开发建设，难度还是挺大的，很多人并不看好 。为了能冲刺年交付60万套的目标，许家印也召全集团上下八仙过海、各显神通，不拘一格地采取各种合作方式，不设定任何固定形式的合作，也没有任何条条框框，成熟一个，合作一个 。
而对于恒大的保交楼项目，其他的开发商并不愿意接手，真正愿意接盘的就只有国家，比如1月26日和2月11日恒大就有四个项目被和光大信托给接手了，除此之外2月28日恒大文化旅游项目又被青岛胶州湾发展集团有限公司通过旗下平台青岛鑫瑞杰产业投资发展有限公司给接手了 。
不管是五矿信托、光大信托还是现在的青岛胶州湾发展集团有限公司，背后其实站的就是国家，前面两家信托公司属于是央企，后面的青岛胶州湾发展集团有限公司则属于国企 。
而之所以恒大退出，央企和国企会愿意接手，为的就是确保“保交楼”的任务能够顺利完成，保障所有买房人的权益 。以恒大目前的状态来看，想要靠恒大自己的力量，一年交付60万套明显是不太现实的，所以2022年应该能看到恒大卖掉或者退出的项目会越来越多 。
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