随着暑期的接近，房屋租赁市场被持续催热 。
从近期社交平台“租房”相关话题的舆情趋势变化中，我们可以看到，话题舆情热度在5月底开始有了明显上升，并在6月间持续保持高位、峰值频出 。高校毕业生和为下学期做准备的陪读家庭成为市场交易的主要人群，据此估计租房旺季将从5月底延续至9月初 。
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目前我国有超2亿人在租房居住，并且受人口流动加剧的影响，这一数值还将继续上升 。据《2020中国青年租住生活蓝皮书》预测，到2025年国内租房群体将达到2.3亿，2030年将达至2.7亿 。
在社会数字化转型的背景下，人们的衣食住行中也渗入了互联网科技的身影，大家不但开始习惯直播购物、扫码点单、网约车呼叫，连通过互联网平台租房的人群也在增多 。在2021年，互联网租房用户规模已逼近9000万，市场规模突破1万亿 。
在20年疫情的打击后，21年逐渐回温的房屋租赁市场的背景下，不少网络租房平台开始发力 。综合来看，目前国内网络租房业务中有不少的参与者，但依据它们间的区别，可大致分为三类 。
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其中，玩家较多且较主流的一类是综合性房产平台，它们一般统揽了新房、二手房售卖和商、住租房等与房产相关的业务，比如幸福里、贝壳找房、链家、安居客等 。
有了综合性的那必然还有垂直性的，像自如、巴乐兔、青客等平台便是专营租房服务，这项分类中又以长租公寓品牌居多 。
而除了这些专业选手外，还有像58同城、闲鱼、赶集网这样的混合性业务平台参与其中，除租房业务外，招聘、二手车交易、闲置物交易等与房产相距较远的品类也是它们的业务，甚至是主要业务 。
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平台舆情表现对比
根据舆情热度后，识微科技整理出了近三个月中品牌网络声量TOP10的网络租房平台，来作为头部代表进行对比分析 。在这里作为选择依据的品牌网络声量，是指一定时段下，品牌关键词和衍生关键词在网络中被提及的总次数；其中包括了网友发帖、媒体报道、论坛发言、问答提及等，它会依据品牌动向、营销推广力度和市场影响力等因素而变化，可一定程度上反映出品牌近期的经营效益，作为品牌知名度的参考数据 。
在近三个月间，同属于一家集团的贝壳找房和链家所获网络声量最高，分居一、二位；于1999年成立的老品牌房天下和2007年成立的安居客，位列第三、第四 。而后除第七位的我爱我家、第九位的幸福里和第十位的房多多外，另外两项分类下的自如、58同城和闲鱼也有上榜，自如更是挤进了前五 。
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在品牌网络口碑方面，据识微商情舆情监测系统的分析，在声量TOP10的品牌中，正面口碑的占比最高达63%，最低百思特网达31%；负面口碑的占比最高达54%，最低达8% 。网络口碑的衡量，是以固定时段下网络舆情的情绪表达为标准，正面口碑越高，即意味着在网友发言中对品牌的满意度越高，媒体报道中对品牌的肯定度越高；负面口碑则反之，特别是在品牌被曝负面事件时，负面口碑的占比将会明显升高 。因此，品牌网络口碑是企业在发展时必须予以重视的一大指标，它会对消费者决策产生的极大影响 。
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