为什么说等额本息划算等额本息等额本金哪个好( 二 )

六、以十年为期限，前还款算算两者之间的差距。数据太多，图片过于大，我就按年计算吧。

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1、等额本金，十年内的房贷支付成本为415098元，十年后前还款本金为333333元。
2、等额本息，十年内的房贷支付成本为358093元，一年后前还款本金为417079元。
3、两者一年内的房贷支付成本相比，等额本金比等额本息多出57005元。前还款的本金，等额本金比等额本息少83746元。十年内前还款等额本金比等额本息付出的成本少26741元。所以十年内前还款，等额本金的优势就会明显随着利息越来越少可以看出10年后等额本金月供为3022元。等额本息的月供还是一直保持不变为2959元。
综合所述，不管是等额本息和等额本金，最终的目的都是能够让大家买上房子。等额本息还款整体来说月供少，还款压力小，适合工作稳定，收入达不到等额本金还款要求的购房者。等额本金相对等额本息来说还款压力大，但每个人的工资收入不同，对于收入较高的购房者等额本金的月供还款压力也小。等额本金也适合前还款。我建议如果能够达到等额本金还款要求的，还是选择等额本金还款方式吧，毕竟多出的利息也是自己省出来的钱。
以上纯属个人见解，如有不对，还请斧正。祝大家买到心仪的房子，如果房屋买卖中有什么不懂的地方，可关注我咨询！
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