公积金对冲是什么意思（公积金对冲还是取好） 公积金账户上的余额 ， 对于那些需要还房贷的人来说 ， 用处是很大的 。所以如果不动用它的话 ， 是很可惜的！而关于它的用途 ， 主要有以下3种： 第1种 ， 还贷前取 有些人的公积金账户 ， 可能用不了多少年 ， 在较高的公积金缴存基数下 ， 所累计下来的数额 ， 就比房贷余额还要高 。那么这时 ， 你要是想把公积金贷款前结清 ， 是可以的 ， 而且还能在结清后 ， 把余额都一次取出来 ， 所取的上限 ， 要小于或者是等于房贷余额 。还有一些人 ， 可能需要买卖房子 ， 那么也需要在把贷款结清之后 ， 才能进行相关交易 。而这时候 ， 也可以把账户上的余额 ， 直接一次取出来 ， 而取的上限 ， 同样需要小于或者是要等于还贷的总额 。
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第2种：每年进行一次取 想要办理对冲 ， 也只有房贷属于公积金贷款的时候 ， 才能进行相关办理 。如此一来 ， 是不是那些属于商业贷的人群 ， 就无法使用公积金账户上的余额？ 的确 ， 像商业贷的人 ， 只能每个月按时在还房贷的银行卡上 ， 存进月供 。还有一部分人群由于某种原因 ， 也没办法办理对冲 。但即使是这样 ， 也并不是说出现了这样的情况 ， 就不能把里面的余额给支取出来了 ， 在每一年 ， 是有一次性取出来的机会的 。公积金账户金额 ， 在取的时候 ， 下限是账户里的余额 ， 而一整个年度的还款总额则是上限 。比如 ， 一个人每个月在进行还贷时 ， 需要拿出2000元 ， 那么计算下来 ， 一年就需要还24000元 ， 如果这个人有30000元的公积金账户余额 ， 就可以在年度一次取出24000元 。但如果只有20000元的余额 ， 这一年就只能取20000元 。
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要是你按照这样的方式进行操作 ， 公积金中心在每一年的年末 ， 还会发个红包给你 ， 只要你所在城市的住房公积金管理中心 ， 开通有线上取功能 ， 只需要在手机上动动手指即可 。如果你需要办理商业贷 ， 在首付支付完成之后 ， 可在账户中把余额一次取出 ， 而你所取的额度 ， 需要小于或等于首付的金额 。第3种：办理对冲 如果使用公积金进行贷款 ， 拥有一定的好处 ， 有着低至3.25%的贷款利率 ， 且办理起来 ， 手续非常的简单 ， 只用到公积金中心 ， 以本人的身份证、贷款合同、房产证 ， 把对冲业务办理好即可 。办理了之后 ， 房贷就会自动在每个月从你的公积金账户中扣除 ， 也是非常方便的 。
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每个月都会有一笔钱转入职工的公积金账户 ， 缴纳的比例 ， 单位和个人是一样的 。比如 ， 你的月薪是5000元 ， 如果缴纳12% ， 个人和单位一样 ， 缴纳的金额都是600元 ， 那么每个月一共在相关账户上存入1200元 。如果账户存入的金额比月供少 ， 账户的余额少 ， 那么需要你留意 ， 余额还能冲抵扣多长时间？以免余额不足 ， 造成还贷时的逾期问题 。而如果每月所存入的余额比月供多 ， 账户的余额比较多 ， 那么就不用每月为房贷而操心 ， 只需让账户慢慢自行扣除即可 。
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