第三，如果购房者家中有出行不便的老人和小孩，尽可能选择较低的楼层 。虽然现在新建的高层住宅都有电梯，电梯基本上解决了出行的问题，但是电梯也有出现故障的时候，如果居住在特别高的楼层，遇到电梯故障的时候将会无法出行，年轻人偶尔爬一次几十层的高楼没有问题，但是如果家中居住有老年人和小孩的话，他们可能就会无法出行，为了保证老人和小孩的出行，尽可能选择低一点的楼层 。不过还是要避开1~3层这样太低的楼层，居住体验确实很差，尽可能选择4~10层的房子，虽然需要爬楼梯，但是偶尔爬一两次也不算太累 。
不买二：购房者需要避开以下2个楼层 。
第一，设备层 。设备层就是用来专门放置设备的楼层，因为一栋楼想要正常运行的话，需要很多支撑楼栋运行的设备，这些设备都会被集中放置在一个楼层中，这个楼层也被称为设备层 。大多数情况下，为了尽可能减小设备层对日常居住影响，设备层通常会在顶层或者地下一层，不过现在几十层的高层住宅需要多个设备层，这也就意味着在高层住宅中，有些设备层会设置在中间楼层，对于购房者来说，买房的时候要尽可能避开设备层 。
设备层中有大量的设备，这些设备在运行的过程中会产生一些噪音和震动，这都会对居住在设备层的业主产生不小的影响，特别是晚上夜深人静的时候，设备层产生的噪音或者震动会影响休息，总之，设备层是购房者在买房的时候需要避开的楼层 。
第二，腰线层 。腰线是楼栋中非常特殊的存在，开发商为了提高楼栋的美观程度，会在楼栋表面设置腰线，这样就可以增加楼栋的层次感和立体感，对于房产销售有很好的作用 。当然除了美观装饰之外，腰线本身并没有什么特别的作用，相反腰线的存在还会影响腰线层正常的居住 。
首先腰线会占据一定的空间，使得腰线层的窗户比正常窗户更窄一些，窗户变窄自然会影响室内的通风、采光和视野条件，进而影响实际的居住体验；同时腰线本身是外凸的装饰品，也会对室内的采光和通风产生一定的负面影响；此外腰线上面容易积水，长期的积水会出现渗水甚至漏水的问题，不仅影响腰线层的美观，同时也可能对室内产生负面影响 。
最后笔者想给打算买房的人一些楼层选择的建议，楼层的选择一定要以居住体验为首要目标，保证好的居住体验是最关键的 。购房者根据上文中“买三不买二”的选楼层原则，再结合自己的实际情况，基本上可以选择到适合自己居住的好楼层 。

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