要想预测许昌2018年房价，我们先来回顾一下许昌2017年房价的基本情况，2017年初，许昌新房二手房均价皆在4千8左右，2017年底，许昌新房均价涨到了5千2，二手房均价涨到了6千3 。整体来看，稳中有涨 。至于2018年，小编估计还将会一定程度的上涨，不过，上涨幅度估计不会很大，毕竟涨得太高，政府必将出台相关的楼市调控政策，予以抑制 。至于下降的可能性，短期还是会有的 。不过从长期来看，还是以上涨为主 。因为中原经济区的带动，高铁时代的规划布局，无时无刻不牵动着许昌 。
先来看看许昌目前的单价地王和总价地王的对比 。2017年碧桂园以750万/亩的价格创下了许昌的地王记录，至今无人打破 。而今天，中南以559万元/亩拿下了仅600米远的地块 。对比之下，碧桂园的地，拿的确实不够理性 。
中梁地产去年623万元/亩在科技广场西邻拿下的地，到了今年的1月份，相邻地块就被保利地产以585万元/亩拿下，虽然只差了40万，但90亩地的总价就差了3600万元 。
因此，总体上来看，短期内许昌楼市仍然是会持续稳定的，这是一个zz任务 。但是，降价目前来看是可能性不大的 。
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