现在的房价会下跌吗? 房价什么时候会跌

房价什么时候会跌(现在的房价会下跌吗?) 2021-10-19 16:32:00
在刚过去不久的9月，全国多地继续因城施策，海口、厦门、芜湖升级限购限售，另有部分城市出台“限跌令” 。受此影响，新房市场在当月的表现如何呢？
中指院最新发布的报告显示，9月多数房企推盘积极性较高，重点城市整体推盘量较上月有所增加。但新房市场仍延续降温态势，特别是广州、天津、重庆、苏州等地的购房者存在明显的观望情绪。
中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建住宅的调查数据则显示，9月，包括广州、深圳在内共有33个城市新房价格均出现了下跌。与8月百城房价下跌城市总数相较，增加了3个。

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二线城市新房均价环比上涨幅度最明显
百城价格指数显示，2021年9月，全国100个城市新建住宅平均价格为16175元/平方米，环比上涨0.14%，同比上涨3.40% 。其中，一线城市环比上涨0.16%，同比上涨3.67%；二线城市环比上涨0.17%，同比上涨3.44%；三、四线代表城市环比上涨0.10%，同比上涨3.01% 。
当月，新建住宅价格环比上涨的城市个数为65个，较上月减少3个。其中，涨幅超过一个百分点的城市有一个，为西安（上涨1.24%）；涨幅在0.5%（含）-0.9%之间的城市有11个，以徐州、金华为代表；涨幅在0.1%（含）-0.5%之间的城市数量最多，有34个；另外，泉州、威海等19个城市环比涨幅在0.1%以内，淮安和绵阳则持平。
新房价格环比下跌的33个城市中，菏泽和宜昌幅度最大，分别下跌0.62%、0.50%；中山、武汉等17个城市跌幅在0.1%-0.5%之间；广州、杭州等14个城市跌幅均在0.1%以内。
十大城市中有六个新房价格下跌
百城新建住宅价格指数对北京、上海等十大城市样本调查数据显示，2021年9月十大城市新建住宅平均价格为29305元/平方米，环比上涨0.16%，涨幅与8月持平。
十大城市中，环比上涨与下跌的城市比为4:6，而8月这一比例还为8:2 。
2021年9月十大城市新建住宅价格指数变化情况

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在下跌的城市中可以看，武汉跌幅最大，达到0.4% 。其次为深圳，下跌了0.23% 。天津排第三，跌幅为0.2% 。广州、杭州和重庆则微降，降幅小于0.1% 。
中指院方面预计，10月份，各大房企为加快回笼资金，仍将加大推盘力度，在短期信贷及调控政策未发生明显改善情况下，市场调整压力仍较大，预计百城价格指数环比涨幅或将继续收窄。
南都采访人员伊晓霞
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