④经省、自治区、直辖市批准,因土地、房屋被县级以上政府征收,重新承受土地、房屋权属的,可免征契税 。
住建部一锤定音,2020年是棚改货币化安置的收尾之年,2025年之前会对城区老房子开展改造 。但这并不意味着所有的房子都不会拆了 。
如浙江《关于开展2021年度未来社区创建的通知》规定,针对2000年以前建成,普遍采用多孔板建材,存在较大安全隐患的住宅小区,开展全拆重建类创建 。
除了一些有重大安全隐患的小区可能还会拆迁以外,根据城市规划的要求,也会有部分小区纳入棚户区改造的范围 。新《契税法》明确了,因为土地、房屋被县级以上政府征收,经过省、自治区、直辖市批准,重新承受土地、房屋产权的,免征契税,这对那些支持城市建设、房子被征收的业主来说是一个好消息 。
⑤经省、自治区、直辖市批准,因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属的,可免征契税 。
地震、台风、沙尘暴,这些自然灾害发生的概率比较小,但是一旦发生,将对人们的财产和人身安全形成很大的危害 。
新规确定,因不可抗力灭失住房的,经过省自治区直辖市批准,重新承受住房权属的,可以免征契税 。这对那些居住在地震多发区、台风多发区的业主来说,是一个好消息 。
已经买过房、办过房产证的业主,应该都交过契税了 。对那些还没有买房的人来说,9月1日起,以上的5种情况可以免除契税,省下一笔钱 。
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