车位配比（车位配比的多少，是衡量一个小区的关键）
买房子是件事情，就拿现在的一般二线城市的房价来说，买一小三房都需要轻松上百万，对于咱们普通人来说不是一个小的数目，所以购买的事要谨慎谨慎再谨慎 。
市场创新风向
随着房地产市场的进一步要求，比起以前少了猫腻、少了路，并且市场再迎“2个取消”： 今天就说说新手买房到售楼处需要注重的几个问题，买房去售楼部，开发商最怕你问2句话，句句让人感受是熟行，知道他们可以让自己少走很多弯路 。

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关于容积率问题
关于住房容积率是比较专业的一个房地产词汇了，相对于容积率这个专业术语，一般不懂房地产知识的人会怎么问呢，会说你们的楼盘房子盖了多少栋，一个户型有多大空间，整个小区估计入住多少人口，容积率在4到4.99，需要小区，一定拥堵，一般而言，区域" index="16">社区的人口居住得多的话，就意味着楼盘区域的容积率很高，若是小的入住人口数量少的话，也就意味着小区的容积率低，小区的容积率高的话就容易对小区的生存招致影响，举个例子：小区业主良多，那么道路是不是不够用了、电梯是不是不够用了、是不是很容易招致遍地废物、是不是低素质的业主会增多？ 所以大家都不喜欢买容积率过高的小区楼盘，一个好的小区根据建筑常识来说，购买建议还是选择容积率低一点的小区，这样来讲建筑密度相对较低，高层容积率不应该超过5，多层住宅的小区不应该超过2，绿地不能低于20% 。

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关于车位比问题
跟着生活水平的越来越高，小汽车基本成为了家家户户必备的交通出行工具，现在结婚普通家庭都要求有小轿车了，生活水平越来越敷裕，产品需求自然也非常高，车位，特别是新区刚需楼盘的车位，是开发商的最大存储，几乎是全部利润所在，为了一个车位有时都不是一个小的数目，所以购买的时候首先要了解这个问题 。

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政策是第一作用力
政策才是价格第一作用力刚需买房还得看懂政策风向，在房价快速上涨的时候，这样快进快出的市场机会让不少人赚了一些，现在回头想想如果当时咬咬牙凑凑钱，攒够一房子的首付，如今我的身价早已翻倍，5年前有人找到我让我购买，我还是说我不买，价格早已水涨船高，比5年前又翻了一下，我只有无尽的后悔，这个来说我们要时刻关注政策问题呀 。

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看车位配比的多少，这是衡量一个小区的关键，有的小区不大，车位规划的也不多，这时就注意了，车位大部分属于产权性质的，购买后产权是70年，可能车位租都租不到，所以说准备买房的朋友们还是得前期做足攻略，只有这样，后期我们的生活才无后顾之忧呀!