新房和二手房各有利弊 , 购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择 , 同时可以从以下几个方面考虑:1、地段:在市区、热点区域二手房随处可见 。新房近年市区新建楼盘不多 , 多建在近郊及远离市区的地方 。同样地理位置的房子 , 二手房自然占有较大优势 。2、交通:二手房城市核心区有密织的交通网络 , 交通环境自然优越 。新房相对二手房交通不是很方便 , 公交线路不多 , 有的楼盘道路不畅 。从交通环境方面看 , 二手房与新楼盘所占优势各不同 , 伯仲之间 , 不分上下 。3、外观与户型:二手房由于建筑时间较久 , 所以在外观上略显传统 , 单一 , 大都以九十年代建筑风格为主 。同时在户型设计方面 , 整体户型设计不太合理 , 房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等 。而新房在外观上比较新颖、现代感强 , 极具视觉冲击力 , 同时新房的设计更显人性化 , 大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念 。从楼体外观 , 室内布局来看 , 新楼盘所占优势比重较大 。4、价格:仅仅就价格而言 , 二手房更具优势 , 这也是吸引购房者购买的重要因素 。相比之下 , 新房的单价较高 。5、物业管理:二手房显然不太具有优势 , 年代较早 , 设施都不是很完善 , 物业相对较差 , 而新房在各方面都相对较为完善 , 有一套成熟的物业服务 。6、升值空间:二者的优势各有不同 , 所以发展前景也是各具优势 。新房的升值潜力比较大 , 但是购买时价格比较高 。7、交易模式:大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂 , 大部分是因为中介 , 以及交易手续、流程复杂 , 不易被购房者所撑握 。而新房则是简单明了 , 开发商一手办理 。
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