心心念念两年的房子 ， 终于收到了开发商的通知可以去验收交房 。新房验收可不是拿钥匙入住这么简单 ， 购房者要担心的事情依旧很多 。怎么样保证自己拿到的新房是符合质量标准的？以免日后出现问题产生不必要的纠纷 。最近有不少朋友私信问小编 ， 怎么对新房进行验收 ， 和验收的流程 。那小编就在这里为大家盘点一些注意事项 ， 尽可能避开坑 。
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一、注意验收时间 。开发商会在正式验房收房之前向业主发出《入住通知书》而且是有验收时间的 ， 如果超过验收期限就会被视为完成验收 。业主应该在《入住通知书》的规定时间内 ， 带起文件办理手续 ， 情况特殊的可以和开发商约定时间 。
二、开发商需要出示“三书一证一表” 。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》 ， “一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 ， “一表”是指《竣工验收备案表》 。这些文件是国家有关部门权威认可的标记 ， 是发展商交楼的必要条件 。购房者收房前一定要记得要求开发商出示 。如果开发商无法拿出 ， 大家可以拒绝收房 。
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三、核对户型和面积 。业主验房的时候一定要亲自到房屋去查看 。核实房屋面积、户型、结构等是否为开发商在购房时候承诺的 。验收的时候带上图纸 。房子的面积一般都不会有什么误差的 。如果不放心自己可以抽检个别的数据 。层高也要适当一下 。可以随机抽检几个点 ， 看看是不是在正常的范围之内 。
四、开始验收（质量） 。1、检查墙面是否有裂痕 。带装修的可以利用工具检查墙面、地面是否有开裂或空鼓现象 。如有空鼓 ， 一定要责成陪同物业人员尽快修复；2、房顶、墙面是否创载网网有不正常的污渍 ， 如果说明有可能存在渗水现象 。厨房和卫生间是重点对象 。特别是管道的接缝处；3、排水位置 ， 向各个下水处灌水 。如果面积排水顺畅、表面无积水即可 。
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五、验收细节问题 。1、水电煤三表到户 ， 通水通电；2、厨卫用品、门窗、开关是否使用灵活 。3、室内物品有没有缺损现象和其他安全隐患 。4、查看一下 ， 家电、厨房用品、灯具家具等型号、品牌是否与合同上一致 。
再叮嘱一遍 ， 切记不要提前签字 。先验房 ， 在验收过程中一旦发现质量问题 ， 就要让开发商立马解决 ， 以免出现不在保修期内 ， 不负责的开发商可能会各种扯皮 。先验收解决没有问题后 ， 再签名拿钥匙 。
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验收的时候不能大意 ， 走过场 。房子着接下来的几年 ， 甚至几十年的家庭生活 。不能因为验收的马虎造成入创载网网住后的不断返修 。那样就太得不偿失了 。如果有熟悉工程的朋友不妨带上或者请一名专业人士去协助验收房屋 。除了上面提及的检测创载网网项目外 ， 还有其他是需要比较专业的知识的 。最后 ， 祝大家收楼愉快 ， 顺利入住！！！！
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